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7260-7272 Boul Maurice-Duplessis Local commercial 53 – 458 m² À louer Montréal, QC H1E 6Z7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Office space available ideal for professional services.
- Easily accessible by public transit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 159 m² | Négociable | 253,89 € /m²/an 21,16 € /m²/mois 40 335 € /an 3 361 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202-203 | 145 m² | Négociable | 264,23 € /m²/an 22,02 € /m²/mois 38 418 € /an 3 201 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 53 m² | Négociable | 253,89 € /m²/an 21,16 € /m²/mois 13 445 € /an 1 120 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 100 m² | Négociable | 440,32 € /m²/an 36,69 € /m²/mois 44 179 € /an 3 682 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Ideal for professional services with the possibility of installing an esthetic salon, these office spaces are available immediately and are fitted for quick occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Daily cleaning included.
- Metered electric.
2e étage, bureau 202-203
Ideal for professional services with the possibility of installing an esthetic salon, these office spaces are available immediately and are fitted for quick occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Daily cleaning included.
- Metered electric.
2e étage, bureau 205
Ideal for professional services with the possibility of installing an esthetic salon, these office spaces are available immediately and are fitted for quick occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Daily cleaning included.
- Metered electric.
2e étage, bureau 206
Ideal for professional services with the possibility of installing an esthetic salon, these office spaces are available immediately and are fitted for quick occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Daily cleaning included.
- Metered electric.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7260-7272 BOUL MAURICE-DUPLESSIS, MONTRÉAL, QC H1E 6Z7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Depanneur Le Cinq Plus
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- 1
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- Hendricks Café
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- Le Barbier Sauvage
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- 1
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- RDP Dental Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Restaurant Shekz
- Restaurant
- 1
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- Service De Comptabilité Jp Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Depanneur Le Cinq Plus | - | 1 | - |
| Hendricks Café | - | 1 | - |
| Le Barbier Sauvage | - | 1 | - |
| RDP Dental Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Restaurant Shekz | Restaurant | 1 | - |
| Service De Comptabilité Jp Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 2 395 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 395 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located east of Highway 25, this building is very well situated and benefits from great visibility with the possible signage on pylon.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7260-7272 Boul Maurice-Duplessis
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