ALEXANDER VALLEY MULTI-UNIT & VINEYARD | 725–735 Lytton Station
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ALEXANDER VALLEY MULTI-UNIT & VINEYARD 725–735 Lytton Station Terrain 1,78 ha À vendre 2 159 597 € Geyserville, CA 95441
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property includes a 2.5 ± acre Primitivo vineyard.
- There are active, fully furnished rental units on the property.
- Multiple hot tubs provide relaxing amenities.
- The vineyard is professionally managed for optimal production and care.
- A spacious barn or workshop is available.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tucked along a quiet stretch in Alexander Valley, just minutes from Healdsburg and Geyserville, this 4.4± acre property offers a lifestyle that feels both elevated and effortlessly relaxed.
Set among the vineyards and heritage redwoods, the property is a legal duplex configured as three distinct residences—perfect for extended living, hosting, or income opportunities. Each home has been thoughtfully updated with comfort and flexibility in mind:
Rental Unit Breakdown:
Unit 1: 3 Bed | 2 Bath | 1,104± sq ft | $5000-$7450 per month
Unit 2: 3 Bed | 2 Bath | 1,104± sq ft | $5000-$7450 per month
Unit 3: 1 Bed | 1 Bath | 760± sq ft | $2450-$3000 per month
From the curated interiors to private patios and dedicated workspaces in every bedroom, each space blends function with the kind of charm that defines Wine Country living.
A producing 2.9± acre Primitivo vineyard with estate designation adds agricultural value and charm. Professionally managed and self-sustaining, the vineyard offers both beauty and practicality. The property is zoned RR (Rural Residential), allowing for vacation rental use, and is currently operating as a month-to-month furnished rental, ready to generate income from day one.
Whether you imagine it as a family compound, building site, a peaceful escape, or a unique hospitality venture, this property invites you to shape it into something truly special. If you'd like a private tour or more information, we’d love to share the details.
Set among the vineyards and heritage redwoods, the property is a legal duplex configured as three distinct residences—perfect for extended living, hosting, or income opportunities. Each home has been thoughtfully updated with comfort and flexibility in mind:
Rental Unit Breakdown:
Unit 1: 3 Bed | 2 Bath | 1,104± sq ft | $5000-$7450 per month
Unit 2: 3 Bed | 2 Bath | 1,104± sq ft | $5000-$7450 per month
Unit 3: 1 Bed | 1 Bath | 760± sq ft | $2450-$3000 per month
From the curated interiors to private patios and dedicated workspaces in every bedroom, each space blends function with the kind of charm that defines Wine Country living.
A producing 2.9± acre Primitivo vineyard with estate designation adds agricultural value and charm. Professionally managed and self-sustaining, the vineyard offers both beauty and practicality. The property is zoned RR (Rural Residential), allowing for vacation rental use, and is currently operating as a month-to-month furnished rental, ready to generate income from day one.
Whether you imagine it as a family compound, building site, a peaceful escape, or a unique hospitality venture, this property invites you to shape it into something truly special. If you'd like a private tour or more information, we’d love to share the details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 159 597 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Cave ou vignoble |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,78 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 159 597 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Cave ou vignoble |
| Surface totale du lot | 1,78 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 159 597 € | Surface du lot | 1,78 ha |
| Prix par ha | 1 215 599,28 € |
| Prix | 2 159 597 € |
| Prix par ha | 1 215 599,28 € |
| Surface du lot | 1,78 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 091-081-064 | Évaluation des aménagements | 711 426 € |
| Évaluation du terrain | 864 517 € | Évaluation totale | 1 575 943 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
091-081-064
Évaluation du terrain
864 517 €
Évaluation des aménagements
711 426 €
Évaluation totale
1 575 943 €
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