The Downtowner | 725 N Elm St
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The Downtowner 725 N Elm St Local commercial 1 421 m² 100 % Loué À vendre Denton, TX 76201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied — Turnkey, Income-Producing Investment
- 30 Individually Leased Salon Suites + 4,000 SF Church Space + 2,200 SF Event Venue
- 15,300 SF Building Situated on 0.69 Acres
- Strong Tenant Retention
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Axis Realty Group is pleased to present The Downtowner Salon Suites, a fully leased, multi-tenant investment opportunity featuring 15,300 a square foot retail building on a 0.68-acre site in the heart of Downtown Denton. The property is comprised of 33 individually leased salon suites, a 4,000-square-foot church space, a 1,300 SF gym and a 2,200-square-foot physical therapy office. Denton Community Church recently exercised a new 5-year lease extension on the larger suites. Approximately 70% of the salon tenants have occupied their suites for over 3 years, 40% of which have been tenants for more than 15 years, reflecting strong tenant loyalty and stability. Salon tenants pay rent weekly via ACH, providing consistent and reliable cash flow. The majority of the salon suites have been renovated over the years, enhancing the property's overall appeal and tenant retention. The Downtowner Salon Suites offers investors an immediate, stable income stream supported by a diversified tenant mix.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 421 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2006
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
Commercial/Retail - Commercial/Retail
Stationnement
49 Espaces (34,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le North Elm Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R33962 | Évaluation des aménagements | 906 722 € |
| Évaluation du terrain | 353 149 € | Évaluation totale | 1 259 871 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R33962
Évaluation du terrain
353 149 €
Évaluation des aménagements
906 722 €
Évaluation totale
1 259 871 €
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