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724 4th Street 724 Fourth St Bureau 915 m² 100 % Loué À vendre San Rafael, CA 94901 2 849 952 € (3 115,01 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Haute visibilité
  • Centre-ville
  • Vaste gamme de produits en verre
  • Près de l'autoroute 101 et des transports en commun

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété, d'un peu moins de 10 000 pieds carrés, a été considérablement améliorée pour son utilisation actuelle en tant que bureaux, centre de rétablissement et de traitement pour une entreprise de réadaptation pour toxicomanes.
Il possède des plafonds de 10 pieds dans les espaces de bureaux et de nombreuses lucarnes qui apportent de la lumière naturelle dans de nombreux bureaux et dans les plus grandes parties communes, dont les plafonds s'élèvent à près de 2 étages. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système CVC partout.
La configuration actuelle comprend environ 14 bureaux privés et/ou salles de soins, un grand espace de thérapie par l'exercice (gymnase), une salle d'hydrothérapie (actuellement utilisée comme entrepôt), 2 salles de réunion, 2 salles de conférence, une salle de photocopie, un coin cuisine, des toilettes pour les utilisateurs du bureau et des casiers, saunas et hammams pour hommes et femmes, chacun avec toilettes et douche. Tout a été construit en pensant à l'ADA.
Construit à l'origine comme bâtiment de vente d'automobiles, puis utilisé pour la réparation automobile, le bâtiment a été entièrement rénové pour son usage actuel en 2007. Dans le cadre de la rénovation, il a été renforcé antisismiquement et un nouveau toit monocouche a été installé. Les fenêtres situées le long de la 4e rue rendraient les parties du bâtiment orientées au sud idéales pour le commerce de détail.

PIÈCES JOINTES

724 Fourth Street SALES FLYER rev 5-16-24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1918/2007
Prix
2 849 952 €
Prix par m²
3 115,01 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
915 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
T4MS 60/80

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Climatisation

LIENS

  • View Property Brochure
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 011-227-06 Évaluation des aménagements 1 543 313 €
Évaluation du terrain 166 972 € Évaluation totale 1 710 285 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 31836291

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2024

  • Dernière mise à jour: 27/05/2025

  • Adresse: 724 Fourth St, San Rafael, CA 94901

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