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724 Austin Ave 145 – 407 m² À louer Waco, TX 76701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville de Waco, près de Franklin Avenue
- Icône historique de Waco
- Le lieu de l'événement et les cinémas continueront de fonctionner et augmenteront le trafic vers l'établissement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 104 | 262 m² | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 69 309 € /an 5 776 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 145 m² | Négociable | 320,79 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 46 402 € /an 3 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 104
Storefront retail with all utilities and grease trap in place for restaurant. Rentable SF - 2,824 SF Load factor - 1.36 Delivered White Box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Au cœur du centre-ville
2e étage, bureau 202
Suite 220 is 1,557 square feet of flex space located on the second floor.? This gorgeous space could be used to accommodate a variety of uses and collapsing walls make the size adjustable as well.? $8,500 /Month Full Service
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Planchers en bois
- Vue magnifique sur le centre-ville depuis le deuxième étage
- Possibilité d'ajouter un bar à service complet
- Espace flexible avec une variété d'utilisations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 2 874 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1914/2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 874 m² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Le Waco Hippodrome est un grand établissement colonial espagnol situé dans le centre-ville de Waco, où l'attrait du vieux monde rencontre l'innovation de pointe. Construit à l'origine en 1914, ce lieu de divertissement vieux de plus de 100 ans a été récemment rénové et accueille actuellement des films classiques et en première diffusion, des concerts de musique live et de comédie, des pièces de théâtre pour tous les âges et bien plus encore. Turner Behringer continuera d'exploiter le lieu de l'événement et les salles de cinéma afin d'augmenter le trafic vers le bâtiment historique pour ses locataires. La Suite 110, située au premier étage, est un bar-restaurant de 3 755 pieds carrés situé au premier étage de l'Hippodrome. Cet espace dispose d'une cuisine commerciale et d'un coin salon extérieur. Cette zone a le droit exclusif de desservir les théâtres 1 à 3. L'espace suivant, la Suite 210, est un bar-salon situé au deuxième étage du bâtiment historique. ? Cet espace de 1 513 pieds carrés dispose d'un bar commercial et est idéalement situé à l'extérieur du théâtre principal. À côté de cet espace se trouve la suite 220, un espace flexible de 2 128 pieds carrés situé au deuxième étage. Ce magnifique espace peut être utilisé pour une variété d'utilisations et les murs rabattables permettent également de régler la taille. Le dernier espace, la Suite 310, est un restaurant et un bar sur le toit situés au troisième étage de l'établissement. Cet espace de 2 453 pieds carrés comprend une cuisine commerciale et des sièges extérieurs. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ *Ces espaces sont proposés en tant que « service complet ». Cependant, les dépenses sont plafonnées. Une fois les plafonds atteints, chaque locataire sera facturée au prorata de l'excédent. *Le facteur de charge est déjà pris en compte dans les espaces disponibles. Il s'agit de contrats de licence et non de baux. « Les parties reconnaissent et conviennent que (i) l'utilisation de l'espace sous licence par le licencié ne constitue pas une location d'aucune sorte, (ii) la licence n'est ni un bail ni une sous-location, et le licencié ne reçoit aucun bail ni aucun autre intérêt immobilier dans l'espace sous licence, (iii) cette licence n'est pas exclusive et (iv) cette licence est révocable à volonté par le concédant. ? » *L'agent d'inscription sera présent à toutes les visites.
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
724 Austin Ave
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