7215 Willoughby Ave
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7215 Willoughby Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 506 120 € (219 132 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % Los Angeles, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on the Market in Over 50 Years – Significant Value-Add Opportunity!
- Charming 1930s Art Deco construction with thoughtfully preserved vintage details, including original decorative tile flooring and architectural accent
- Modernized electrical and plumbing infrastructure throughout the building and a brand-new roof installation completed in July 2024.
- Subject to the City of Los Angeles’ less stringent rent control regulations compared to neighboring West Hollywood.
- Significant Capital Improvements Completed in 2005 — Including seismic foundation bolting, structural repairs, and upgraded dual-pane windows.
- On-site laundry facilities for tenant convenience.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7215 Willoughby Avenue is a 16-unit multifamily property located just steps from West Hollywood, near Melrose and La Brea—one of L.A.’s most walkable and desirable rental corridors. First time on the market in over 50 years, this well-maintained 1930s Art Deco building offers long-term stability and value-add potential. The mix of studio and one-bedroom units appeals to renters seeking affordability and location, driving historically low vacancy. Governed by the City of Los Angeles’ more flexible rent control—allowing for annual rent increases tied to CPI and fewer restrictions on owner move-ins and capital passthroughs—it provides greater income potential than neighboring West Hollywood, which enforces stricter limits and tenant protections. Recent upgrades—including seismic retrofitting, dual-pane windows, system updates, and a new 2024 roof—reduce near-term costs. With proximity to major job centers in Hollywood, Beverly Hills, Century City, and DTLA, this is a rare opportunity to acquire a character asset with steady cash flow and strong long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 506 120 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 219 132 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,49 % | Surface de l’immeuble | 1 109 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.19 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LAR3 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 506 120 € |
| Prix par lot | 219 132 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.19 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 109 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
- Service de blanchisserie
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 753 € | 58 - 72 |
| Studios | 12 | 1 556 € | 49 - 54 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5531-019-009 | Évaluation des aménagements | 161 828 € |
| Évaluation du terrain | 64 963 € | Évaluation totale | 226 791 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5531-019-009
Évaluation du terrain
64 963 €
Évaluation des aménagements
161 828 €
Évaluation totale
226 791 €
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