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LITHONIA PEDIATRIC DENTISTRY 7215 Stonecrest Pky Bureau 307 m² À vendre Lithonia, GA 30038 1 398 095 € (4 554,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

INVESTISSEMENT DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ À LOCATAIRE UNIQUE | NOUVEAU BAIL NNN DE 10 ANS | AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3 % - Cette transaction comprend un tout nouveau bail de 10 ans
BAIL NNN AVEC DES RESPONSABILITÉS MINIMALES DU PROPRIÉTAIRE - Les responsabilités du propriétaire sont minimes pendant toute la durée du bail, ce qui permet un investissement passif
EMPLACEMENT IDÉAL | PROXIMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL DE STONECREST | PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE ET D'UN IMMEUBLE LOCATIF NATIONAL | REVENUS AISÉS (95 000$ ET PLUS)

USAGE SPÉCIALISÉ | CENTRE DENTAIRE LOUÉ À 100 % | SITE DE DE-NOVO (AGRANDISSEMENT DU CABINET EN 2013)
MSA D'ATLANTA À FORTE CROISSANCE | 6E PLUS GRANDE MSA DU PAYS | DÉVELOPPEMENT DANS LE COMTÉ DE DEKALB Atlanta est la 6e plus grande MSA des États-Unis
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE À HAUTE VISIBILITÉ | AUTOROUTE PRINCIPALE | PLUS DE 115 000 VP/J

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier de référence
Bill Pedersen
Numéro de licence 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203

Lithonia Pediatric Dentistry - 7215 Stonecrest Pkwy - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

307 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

1 398 095 €

Prix par m²

4 554,77 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

101 362 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

307 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,44 ha

Zonage

Stationnement

40 Espaces (130,31 places par 1 000 m² loué)

LIENS

MÉMORANDUM D'OFFRE

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	16-170-04-008	Évaluation des aménagements	121 888 €
Évaluation du terrain	198 230 €	Évaluation totale	320 117 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

16-170-04-008

Évaluation du terrain

198 230 €

Évaluation des aménagements

121 888 €

Évaluation totale

320 117 €

ID de l’annonce: 35003576
Date de mise sur le marché: 03/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7215 Stonecrest Pky, Lithonia, GA 30038

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7215 Stonecrest Pky, Lithonia, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — dentist logo

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