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Build America 8 7210-7242 Nathan Ct Local d’activités 167 m² À louer Manassas, VA 20109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Right off Rt. 66
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 7213 | 167 m² | 5-10 Ans | 218,69 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 36 570 € /an 3 048 € /mois | Plus services publics |
1er étage – 7213
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Doll House Pole Fitness
- Fitness
- 1
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- Iglesia Pentecostes La Nueva Jerusalen
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- Local
- Iglesia Pentecostes Trono De Jehova
- Services
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- Iglesia Tabernaculo De Adoracion
- Services
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- KCS Heating and Air
- Construction
- 1
- Local
- Primary Ventures
- Construction
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Doll House Pole Fitness | Fitness | 1 | Local |
| Iglesia Pentecostes La Nueva Jerusalen | Services | 1 | Local |
| Iglesia Pentecostes Trono De Jehova | Services | 1 | Local |
| Iglesia Tabernaculo De Adoracion | Services | 1 | Local |
| KCS Heating and Air | Construction | 1 | Local |
| Primary Ventures | Construction | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 686 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 686 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to 7213 Gabe Ct, Manassas, VA 20109 – a prime opportunity to lease versatile commercial space in the highly sought-after Build America Business Park. This 1,700 square foot unit is ideal for office, retail, or light industrial use, and benefits from excellent access to Route 234 Business and I-66, making it convenient and highly visible for both customers and employees. The property is zoned B-1 (Business Office District), allowing for a wide variety of uses including general and medical offices, business support services, financial institutions, and limited retail. The space features electric heating and forced air cooling, and includes a 9’x9’ drive-in overhead door for easy loading and unloading. With level entry at the main entrance and ample on-site parking, the space offers functionality and accessibility for daily operations. Located in a professionally maintained building constructed in 1985, this unit presents a strong presence in a well-established business community. The lease is available immediately and requires a minimum five-year term. Rental rates are competitive—please contact the listing agent for details
- Accès 24 h/24
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Build America 8 | 7210-7242 Nathan Ct
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