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Millennium Retail Center 721 Hebron Pky Local commercial 111 – 851 m² À louer Lewisville, TX 75057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès et visibilité exceptionnels à l'intersection régionale I-35 et à Hebron Parkway
- Population diurne dense dans les environs
- Animé par Super Target, Dick's Sporting Goods et Party City
- À proximité du centre commercial Music City [centre commercial fermé de ± 1 000 000 pieds carrés ancré par JC Penney, Sears, Macy's et Dillard's].
- Centré autour d'un quartier dynamique et en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104/105 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
721 Hebron Pky - 1er étage – Bureau 102
721 Hebron Pky - 1er étage – Bureau 104/105
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
721 Hebron Pky - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
721 Hebron Pky - 1er étage – Bureau 107
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Café
- 20 150
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Café | 20 150 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 851 m² | Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Stationnement | 85 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 851 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
À louer - Millennium Retail Center - 721 Hebron Pkwy. - Lewisville, TX • Espace disponible : Ø Unité 110 - 2 000 pieds carrés (ancienne caisse) • Photos : https://mreis.box.com/s/y0jmd3ksp4jxzhj2otjswy2s9obnkq16 Ø Unité 104/105 - 2 600 pieds carrés Ø Unité 106 - 1 363 pieds carrés (restaurant de 2e génération) Ø Unité 103 - 1 657 pieds carrés (restaurant de 2e génération) • Demander 20$ PSF + 8$ PSF NNN Dépliant - https://www.matthews.com/properties/leasing-millennium-retail-center-lewisville-tx/
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Millennium Retail Center | 721 Hebron Pky
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