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721 E Lake Mead Pkwy Terrain 0,17 ha À vendre Henderson, NV 89015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High-visibility location positioned along the busy East Lake Mead Parkway arterial, with traffic counts exceeding ±25,600 vehicles per day
Ideal for QSR, Auto, Service Use
Potential for drive-thru development

Zoned Highway Commercial (H-C) Flexible zoning ideal for QSR, Service, and convenience retail
±2.5 miles from both the I-95 and I-215 freeways
Shovel-ready ±0.41 acre development opportunity with completed land survey, offering a rare development opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±0.41-acre, high-visibility site on East Lake Mead Parkway (±25,600 VPD) is zoned H-C and ideal for QSR, auto, or retail with drive-thru potential. The fully cleared and certified former gas station site has clean soil (NDEP certified) and completed environmental reports. Located in a growing Henderson corridor near major retail anchors and freeways (I-95/I-215), this shovel-ready property offers a rare development opportunity.

721 E. Lake Mead Blvd - Marketing Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Casino Supérette Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,17 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	CH, Highway Commercial

Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Casino Supérette Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,17 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CH, Highway Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 179-08-201

Surface du lot	0,17 ha

Surface du lot	0,17 ha

±0.41 AC land opportunity for sale, with high visibility near the corner of Warm Springs Rd & Lake Mead Pkwy. Zoned for Highway Commercial (H-C), the site is fully cleared & NDEP certified.

DESCRIPTION

The Property is located just off Lake Mead Parkway (±25,600 VPD), and is a brisk 1 mile drive to and from Boulder Highway (±33,700 VPD). It also has ±3.3 mile direct access to the I-11 Freeway by way of Lake Mead Parkway, and is 11 miles from the Harry Reid International Airport.

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