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Downtown Dadeland 7205-7290 N Kendall Dr Local commercial 195 – 2 744 m² À louer Miami, FL 33156
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté pour cette unité, car elle se trouve à proximité des locataires nationaux Panera Bread et Verizon Wireless.
- The Underline: Planned 7-mile linear park under Metro Rail Station
- ± 500 parking spaces including valet parking
- 416 residences above retail spaces (6,159 residences within the Dadeland Triangle)
- ± 2,000,000 annual Metro Rail passengers
- ±2,000,000 passengers travel annually through adjacent Metrorail station
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A104A | 224 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A104B | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-150 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-150E | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C150B | 248 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D102 | 1 023 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E-101 | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F-101 | 289 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau A104A
Unit is built out as a restaurant/Cafe.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Kitchen area
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau A104B
- Climatisation centrale
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau C-150
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Over 500 parking spaces
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau C-150E
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Over 500 parking spaces
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau C150B
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Over 500 parking spaces
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau D102
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Over 500 parking spaces
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau E-101
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Over 500 parking spaces
7205-7290 N Kendall Dr - 1er étage – Bureau F-101
2,100 SF - 11,010 SF available, with 416 residences above retail spaces.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Over 500 parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panera Bread
- Boulangerie
- 3 085
- International
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 382
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panera Bread | Boulangerie | 3 085 | International |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 382 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 744 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Stationnement | 500 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 744 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 500 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Un mode de vie intelligent, désormais à portée de main. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Miami, le centre-ville de Dadeland s'est rapidement imposé comme une expérience de vie urbaine originale avec une atmosphère de centre-ville unique. Vivre dans ce quartier piétonnier accueillant met à votre porte un mélange passionnant de boutiques, de restaurants et de commodités. Le fait d'être à proximité du centre commercial Dadeland, du Metrorail, des bureaux et des universités à proximité vous permet de rester connecté.
- Signalisation
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Downtown Dadeland | 7205-7290 N Kendall Dr
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