Leased Investment in Downtown Sebastopol | 7203 Bodega Ave
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Leased Investment in Downtown Sebastopol 7203 Bodega Ave Bureau 338 m² 100 % Loué À vendre Sebastopol, CA 95472 1 075 500 € (3 180,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on major street, Bodega Avenue, this is a well located corner identity property next to Sebastopol City Hall offices ,Public Library & Wells Fargo Bank. This is a unique opportunity for investor to increase rents in the highly desirable area of Sebastopol, CA or possible owner occupants. Rents currently average $2.50 psf gross. New 3 year leases. Salon tenant with rent increase on month-to-month. This is a 100% leased office and retail use property investment – a multi-tenant building offers an investor the ability to buy into the high demand area of West County. Extended rates are competitive with long term tenancies. Sebastopol small office/retail suites are of high demand have shown a low vacancy year-after-year.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 232 €
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285,77 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
98 232 €
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285,77 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
35 761 €
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104,04 €
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| Résultat net d’exploitation |
62 470 €
|
181,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 232 € |
| Annuel par m² | 285,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 98 232 € |
| Annuel par m² | 285,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 761 € |
| Annuel par m² | 104,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 470 € |
| Annuel par m² | 181,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 075 500 €
Prix par m²
3 180,38 €
Taux de capitalisation
5,81 %
RNE
62 470 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
338 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C, Sebastopol
Stationnement
9 Espaces (11,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Christie Cali Design
- Administration publique
- -
- -
- -
- Doc Bones' Aim True Tattoo
- -
- -
- -
- -
- Santa Rosa Family Counseling
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Christie Cali Design | Administration publique | - | - | - | ||
| Doc Bones' Aim True Tattoo | - | - | - | - | ||
| Santa Rosa Family Counseling | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-201-013 | Évaluation des aménagements | 417 511 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 285 965 € (2024) | Évaluation totale | 703 476 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-201-013
Évaluation du terrain
285 965 € (2024)
Évaluation des aménagements
417 511 € (2024)
Évaluation totale
703 476 € (2024)
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