Dollar General | 720 Oller St
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Dollar General 720 Oller St Local commercial 1 161 m² À vendre Mendota, CA 93640 1 832 637 € (1 578,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive NN Lease Structure – Minimal landlord responsibilities with steady, predictable cash flow.
- Long Term Operating History - Tenant has been on site for over a decade showing long-term commitment.
- Corporate Guaranteed Lease – Backed by Dollar General (NYSE: DG), a Fortune 500 company with a proven track record of performance and growth.
- Essential Retail Tenant – Grocery and convenience model ensures recession-resistant performance. Dollar General Market stores meet essential daily nee
- Newer Construction – Modern build with ample parking, loading access, and energy-efficient features.
- Strategic Location – Positioned in a growing trade area with limited competition. High-visibility site and densely populated.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Net-Leased Investment – Dollar General Market | Mendota, CA
Andersen, Jung & Co. is pleased to present the opportunity to acquire a high-performing Dollar General Market located in the heart of Mendota, California. This asset offers investors long-term stability with a corporate-guaranteed NN lease and minimal landlord responsibilities, making it an ideal addition to any income portfolio. Situated on a highly visible retail corridor, the property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and convenient access from major roads. As one of the few grocery-format Dollar General Markets in the region, this location draws consistent daily traffic and serves as a key resource for the surrounding community.
Whether you're a 1031 exchange buyer or a private investor seeking stable returns from an essential retail tenant, this Dollar General Market offers long-term security and value in a rapidly developing market.
For additional information, please contact:
Jon Rockmore
415.845.4459
JonRockmore@AndersenJung.com
Monica Chung
415.699.0843
Moni.Moni99@gmail.com
Andersen, Jung & Co. is pleased to present the opportunity to acquire a high-performing Dollar General Market located in the heart of Mendota, California. This asset offers investors long-term stability with a corporate-guaranteed NN lease and minimal landlord responsibilities, making it an ideal addition to any income portfolio. Situated on a highly visible retail corridor, the property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and convenient access from major roads. As one of the few grocery-format Dollar General Markets in the region, this location draws consistent daily traffic and serves as a key resource for the surrounding community.
Whether you're a 1031 exchange buyer or a private investor seeking stable returns from an essential retail tenant, this Dollar General Market offers long-term security and value in a rapidly developing market.
For additional information, please contact:
Jon Rockmore
415.845.4459
JonRockmore@AndersenJung.com
Monica Chung
415.699.0843
Moni.Moni99@gmail.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 832 637 €
Prix par m²
1 578,11 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
118 316 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3
Stationnement
50 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-191-19 | Évaluation des aménagements | 702 940 € |
| Évaluation du terrain | 188 884 € | Évaluation totale | 891 824 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013-191-19
Évaluation du terrain
188 884 €
Évaluation des aménagements
702 940 €
Évaluation totale
891 824 €
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