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Washburne Building Office Suites 72 W Broadway 12 – 850 m² À louer Eugene, OR 97401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réseau de fibre optique EugNet - fibre à haut débit
- Services communs - salle de conférence et cuisine/salle de pause
- Lumière naturelle
- Ascenseur desservi
- Fenêtres opérationnelles
- UN MOIS DE LOYER GRATUIT AVEC BAIL SIGNÉ !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 62 250 € /an 5 187 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 111 m² | 1-10 Ans | 117,36 € /m²/an 9,78 € /m²/mois 13 083 € /an 1 090 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 90 m² | 1-10 Ans | 95,00 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 8 552 € /an 712,70 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 270 | 177 m² | Négociable | 117,36 € /m²/an 9,78 € /m²/mois 20 824 € /an 1 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C | 12 m² | Négociable | 117,36 € /m²/an 9,78 € /m²/mois 1 428 € /an 119,02 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau E | 14 m² | Négociable | 117,36 € /m²/an 9,78 € /m²/mois 1 603 € /an 133,56 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey restaurant space prominently located in vibrant downtown Eugene. Chef style kitchen with Type 1 hood. Recently updated
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 206
4 private offices and large open work area. Lots of natural light
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 4 Bureaux privés
2e étage, bureau 214
Expansive window line with lots of natural light and windows open for fresh air. Shared amenities: conference room and kitchen/break-room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 270
Corner unit with prominent view of downtown. 3 private office and 6 large workstation
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 6 Postes de travail
2e étage, bureau C
Suite C in co-working units. Private office, shared access to waiting area and other common amenities. Rent includes wifi.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau E
Suite E of the co-working spaces in the Washburn Building. Base rent of $155 plus $84 in OpEx which includes utilities and wifi. Connected to downtown fiber network.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Agora Media Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Cowfish Danceclub & Cafe
- Restaurant
- 1
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- Davis' Restaurant & Bar
- Restaurant
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- Economic Consultants Or Ltd
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Econorthwest
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- HM Law LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agora Media Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Cowfish Danceclub & Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Davis' Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
| Economic Consultants Or Ltd | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Econorthwest | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| HM Law LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Le Washburne est un bâtiment historique à locataires multiples récemment rénové situé au cœur du centre-ville d'Eugene. Les suites de bureaux et les petits espaces de bureaux sont dotés de hauts plafonds et de fenêtres de fonctionnement. Les services comprennent les services publics et l'accès aux équipements communs : salle d'attente, salle de conférence, cuisine/salle de repos et toilettes avec douche. Un mois de loyer gratuit avec bail signé !
- Ligne d’autobus
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Washburne Building Office Suites | 72 W Broadway
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