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Shelby Lane Plaza 719 W Walnut St Local commercial 145 – 1 298 m² À louer Rogers, AR 72756
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- IT bonus : allocation informatique supplémentaire de 15 $/pied carré disponible pour les locataires qualifiés
- Stationnement : 4 à 6 places réservées en voiture avec 106 places de lot (ratio de 3,17)
- Tous les services publics : eau, égouts, gaz naturel et électricité triphasée lourde disponibles
- Trafic élevé : plus de 25 000 visites quotidiennes sur la 8e rue et Walnut Street
- Accès facile : 2 points d'entrée et de sortie via la 8e rue et Walnut Street
- Avantages : quai de chargement, aire commune, couloir et bac à graisse partagés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 201 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-10 Ans | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 41 965 € /an 3 497 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 101 (A) | 193 m² | - | 3-5 Ans | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 40 430 € /an 3 369 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 153 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 31 998 € /an 2 667 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 105 | 145 m² | - | 5 Ans | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 30 366 € /an 2 531 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 408 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 89 126 € /an 7 427 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Basement | 198 m² | 3,05 m | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 41 363 € /an 3 447 € /mois | Triple net (NNN) |
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau 101
Space is being delivered as follows: A. Unfinished, insulated, taped & floated walls demising the Leased Premises. B. Plumbing stub-outs for two restrooms, which include a maximum of 2 toilets/urinals plus 1 sink each. No fixtures included. C. One (1) or Two (2) 5-tonne rooftop package HVAC units to provide basic air conditioning and heat to the Leased Premises without interior ductwork. D. 120/240 v, 400-amp electric single panel service to the suite. Limited number of electrical conduit runs inside demising walls for future outlets and switches. Standard 3-Phase power available. E. Natural gas and water/sewer connections to the suite. F. Grease line installed but grease trap not included. G. Metal framed standard glass fronts with two 36” glass inset commercial metal framed entrance door. H. Exterior patio cable railing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 354 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Façade en voiture et stationnement depuis le W Walnut
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau 101 (A)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau 102
Space is being delivered as follows: A. Unfinished, insulated, taped & floated walls demising the Leased Premises. B. Plumbing stub-outs for two restrooms, which include a maximum of 2 toilets/urinals plus 1 sink each. No fixtures included. C. One (1) or Two (2) 5-tonne rooftop package HVAC units to provide basic air conditioning and heat to the Leased Premises without interior ductwork. D. 120/240 v, 400-amp electric single panel service to the suite. Limited number of electrical conduit runs inside demising walls for future outlets and switches. Standard 3-Phase power available. E. Natural gas and water/sewer connections to the suite. F. Grease line installed but grease trap not included. G. Metal framed standard glass fronts with two 36” glass inset commercial metal framed entrance door. H. Exterior patio cable railing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 354 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau 106
Space is being delivered as follows: A. Unfinished, insulated, taped & floated walls demising the Leased Premises. B. Plumbing stub-outs for two restrooms, which include a maximum of 2 toilets/urinals plus 1 sink each. No fixtures included. C. One (1) or Two (2) 5-tonne rooftop package HVAC units to provide basic air conditioning and heat to the Leased Premises without interior ductwork. D. 120/240 v, 400-amp electric single panel service to the suite. Limited number of electrical conduit runs inside demising walls for future outlets and switches. Standard 3-Phase power available. E. Natural gas and water/sewer connections to the suite. F. Grease line installed but grease trap not included. G. Metal framed standard glass fronts with two 36” glass inset commercial metal framed entrance door. H. Exterior patio cable railing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
719 W Walnut St - 1er étage – Bureau Basement
Space is being delivered as follows: A. Unfinished, insulated, taped & floated walls demising the Leased Premises. B. Plumbing stub-outs for two restrooms, which include a maximum of 2 toilets/urinals plus 1 sink each. No fixtures included. C. One (1) or Two (2) 5-tonne rooftop package HVAC units to provide basic air conditioning and heat to the Leased Premises without interior ductwork. D. 120/240 v, 400-amp electric single panel service to the suite. Limited number of electrical conduit runs inside demising walls for future outlets and switches. Standard 3-Phase power available. E. Natural gas and water/sewer connections to the suite. F. Grease line installed but grease trap not included. G. Metal framed standard glass fronts with two 36” glass inset commercial metal framed entrance door. H. Exterior patio cable railing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Lansang Plinoy Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
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- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lansang Plinoy Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Somewhere In Time LLC | Enseigne | - | Local |
| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 062 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre, récemment rénové à l'une des intersections les plus fréquentées de la NWA. À quelques minutes du centre-ville de Rogers, de Bentonville et de Springdale. BONUS DE 15,00$ /PIF Ce supplément est disponible pour les locataires qualifiés. 1 647 à 5 888 pieds carrés louables disponibles dès maintenant et prêts à être construits par les locataires. Le Shelby Lane Plaza est un centre de quartier de premier ordre entièrement rénové et modernisé situé à l'intersection de Walnut et de la 8e rue à Rogers, en Arkansas. Les locataires actuels incluent : The UPS Store, Sugar Llamas, le restaurant Lasang Pinoy et le centre commercial Somewhere In Time Antique. Parfait pour une sandwicherie franchisée, un salon de coiffure, un spa à ongles, une clinique médicale, une agence bancaire, une agence d'assurance, un bureau immobilier ou une société de titres. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
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Shelby Lane Plaza | 719 W Walnut St
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