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Joe Pate Building Corner Space - RETAIL 719 W Joe Pate Blvd Local commercial 279 m² À louer Hidalgo, TX 78557
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Le décompte des inscriptions en 2023 dépassait 17 millions de personnes
- À quelques pas de la 5e frontière la plus fréquentée des États-Unis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 2,44 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Opportunity at 719 W Joe Pate Blvd, Hidalgo, TX 78557 Discover 3,000 SF of retail space ideally positioned in Hidalgo, TX, a dynamic locale boasting significant foot and vehicle traffic. Located mere steps from the 5th busiest border crossing into the USA, this property resides within an Opportunity Zone, enhancing its investment appeal. The location is strategically situated at a major border crossing, ensuring exposure to a vast audience of approximately 17,625,450 individuals in 2023, with substantial foot traffic reaching 2,343,170 and vehicle traffic totaling 9,701,948. Enjoy the recently renovated showroom and restrooms, featuring drop ceilings for enhanced ambiance in the retail space. The premises is nestled in a vibrant community, this location promises robust commercial opportunities amidst bustling commerce. The corner unit offers a spacious showroom and ample storage, ideal for showcasing products and engaging customers. Imagine your business thriving in this high-traffic area, attracting a diverse clientele and maximizing your brand visibility. Whether launching a new venture or expanding your footprint, this is an exceptional opportunity not to be missed. Contact Us: For further details or to secure this prime retail space, please contact Mrs. Mita Burke at 214-304-0675. Act swiftly to capitalize on this unique opportunity!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 m
- À quelques pas de la 5e frontière la plus fréquentée des États-Unis
- L'unité d'angle dispose d'une grande salle d'exposition et d'un espace de rangement
- Salle d'exposition et toilettes récemment rénovées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente au détail de premier ordre au 719 W Joe Pate Blvd, Hidalgo, TX 78557 Découvrez 3 000 pieds carrés d'espace commercial idéalement situé à Hidalgo, au Texas, un lieu dynamique bénéficiant d'une circulation piétonnière et automobile importante. Situé à quelques pas du 5e poste frontière le plus fréquenté des États-Unis, cet établissement se trouve dans une zone d'opportunités, ce qui renforce son attrait pour les investissements. L'emplacement est stratégiquement situé à un poste frontière majeur, ce qui lui permet de toucher un vaste public d'environ 17 625 450 personnes en 2023, avec un trafic piétonnier important atteignant 2 343 170 et un trafic de véhicules totalisant 9 701 948. Profitez de la salle d'exposition et des toilettes récemment rénovées, dotées de plafonds suspendus pour une ambiance accrue dans l'espace de vente au détail. Les locaux sont nichés dans une communauté dynamique, cet emplacement promet de solides opportunités commerciales au milieu d'un commerce animé. L'unité d'angle offre une salle d'exposition spacieuse et de nombreux rangements, idéaux pour présenter les produits et attirer les clients. Imaginez que votre entreprise prospère dans cette zone très fréquentée, attirant une clientèle diversifiée et maximisant la visibilité de votre marque. Qu'il s'agisse de lancer une nouvelle entreprise ou d'étendre votre présence, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous : Pour plus de détails ou pour réserver cet espace commercial de premier ordre, veuillez contacter Mme Mita Burke au 214-304-0675. Agissez rapidement pour tirer parti de cette opportunité unique !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Texas Valley Development
Joe Pate Building Corner Space - RETAIL | 719 W Joe Pate Blvd
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