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718-726 Mateo St 85 – 386 m² À louer Los Angeles, CA 90021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment industriel d'époque, construit en 1923 et rénové en 2021 en un espace spacieux, prêt pour le commerce de détail et le restaurant avec un patio extérieur privé
- Les espaces de restauration et de vente au détail sont dotés d'un intercepteur de graisse de 3 000 gallons, d'une alimentation de 600 A, d'une conduite d'eau de 2 1/2 pouces, d'une conduite de gaz de 3 pouces, d'un accès sécurisé et d'une terrasse en composite durable
- L'espace de bureau est alimenté par une alimentation de 200 A, des vitrines personnalisées avec sécurité rabattable, une kitchenette avec armoires en bouleau, un éclairage d'appoint et est compatible avec le Wi-Fi
- Charpente et brique apparentes, lucarnes givrées, nouveau toit isolé, nouveau système CVC, sols en béton poli avec gicleurs et accessibilité à l'ADA
- L'espace commercial du restaurant dispose d'un aménagement paysager et d'une irrigation résistants à la sécheresse et d'un CUB principal en place permettant l'obtention d'une licence d'alcool de type 47
- À quelques minutes des meilleurs cafés de la ville, des meilleurs restaurants et des bars éclectiques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 85 m² | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 47 933 € /an 3 994 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 173 m² | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 97 974 € /an 8 164 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Office | 128 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 54 636 € /an 4 553 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Two spaces remaining equipped for either retail or restaurant users. Lucky’s Steakhouse anchoring the project with a 4,300 sq ft restaurant space. CUB in-place allowing for a Type 47 Liquor License Building features include exposed bow truss ceiling, frosted skylights, new insulated roof, dedicated raised outdoor patio, polished concrete floors, and upgraded grease, water, and power. Neighboring tenants include Soho Warehouse, Warner Music Group HQ, Bestia, Good Liver, Guerrilla Tacos, Maru Coffee, Damian, Dover Street Market & more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Soit au détail, soit au restaurant
- CUB en place permettant l'obtention d'un permis d'alcool de type 47
- Plafond à poutres apparentes, lucarnes givrées,
- nouveau toit isolé, terrasse surélevée dédiée
- sols en béton poli
- graisse, eau et puissance améliorées
1er étage, bureau 5
Retail/Restaurant spaces feature exposed bow truss and brick, frosted skylights, new insulated roof, 30-ton HVAC, 3000-gal grease interceptor, 600A power, 2-1/2” water line, 3” gas line, fire-sprinklered, secure entry, polished concrete floors, sustainable composite decking, drought tolerant landscaping and irrigation, ADA accessibility, 298 person indoor occupancy and master CUB in-place allowing for a Type 47 Liquor License
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Soit au détail, soit au restaurant
- CUB en place permettant l'obtention d'un permis d'alcool de type 47
- Plafond à poutres apparentes, lucarnes givrées,
- nouveau toit isolé, terrasse surélevée dédiée
- sols en béton poli
- graisse, eau et puissance améliorées
1er étage, bureau Office
Creative office spaces feature ow truss and brick, frosted skylights, new insulated roof, new HVAC, 200A power, custom storefronts with roll-down security, fire-sprinklered, European kitchenette with birch cabinetry and worktables, gender-neutral restrooms with modern fixtures, pendant, task & accent lighting, tenant branding areas & directory, polished concrete floors, ADA accessibility, and are wifi-ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 386 m² | Surface commerciale utile | 1 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 386 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 488 m² |
| Année de construction | 1931 |
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Présenté par
718-726 Mateo St
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