717 N Pine St
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717 N Pine St Local commercial 1 230 m² À vendre Rolla, MO 65401 1 295 389 € (1 053,29 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of downtown Rolla, Missouri, 717 North Pine presents a rare chance to own the #1 pub in the downtown area — a highly visible, high-traffic corner location surrounded by shops, offices, civic spaces, and the expanding Missouri S&T campus. This well-established destination draws steady crowds with a lively atmosphere, nightly entertainment, and its signature feature: 66 beers on tap, a nod to the area’s iconic Route 66 heritage. The 13,238 m/l sq ft building + basement features high ceilings, warm finishes, flexible seating for 249 guests, and a private party room. A full commercial kitchen, comprehensive equipment package, and a walkout basement with additional coolers and prep space support efficient operations. The upper level is already framed and roofed for 10 boutique motel rooms, offering a valuable opportunity for future expansion and additional income. Real estate and business assets are included in the sale — name excluded. A turnkey opportunity in one of Rolla’s most active downtown locations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1902
Prix
1 295 389 €
Prix par m²
1 053,29 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hoppers Pub
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hoppers Pub | Hébergement et restauration | - | - | - |
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Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71-09-1.0-11-001-021-001.000 | Évaluation des aménagements | 40 381 € |
| Évaluation du terrain | 5 594 € | Évaluation totale | 45 975 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
71-09-1.0-11-001-021-001.000
Évaluation du terrain
5 594 €
Évaluation des aménagements
40 381 €
Évaluation totale
45 975 €
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