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The City Centre 71680 US Highway 111 Local commercial 127 m² À louer Rancho Mirage, CA 92270
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fort trafic à proximité de la rivière, des hôtels et des restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau G | 127 m² | 5 Ans | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 32 305 € /an 2 692 € /mois | Triple net (NNN) |
71680 Highway 111 - 1er étage – Bureau G
This suite is located in a small strip center adjacent to the Hilton Garden Inn and the Holiday Inn Express on Highway 111 near The River shopping center in Rancho Mirage. The renowned Hibachi Japanese Steakhouse is located on the opposite endcap from this suite. The suite was formerly occupied by a nail salon. Plumbing is still in place for that use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Façade | 61,26 m le Highway 111 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 61,26 m le Highway 111 |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Le City Centre est un petit centre de strip-tease situé sur l'autoroute 111, à côté du Hilton Garden Inn et du Holiday in Express. Le célèbre restaurant japonais Hibachi Steakhouse and Sushi Bar, le Pinot's Palette et le Shabu Shabu Japanese Hot Pot sont colocataires du centre de strip-tease. L'identification par panneau commémoratif de l'autoroute 111 est disponible. L'espace de 1 365 pieds carrés du sujet était utilisé comme salon de manucure depuis 2004. Il est situé à l'extrémité est du centre de strip-tease, à côté du Hilton Garden Inn. Le tarif de location de la première année est une aubaine à 2,25 $/SF/mois + frais NNN.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The City Centre | 71680 US Highway 111
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