Tuscany Villas Condominiums | 7166 N Fruit Ave
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Tuscany Villas Condominiums 7166 N Fruit Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 042 108 € (255 263 €/Lot) Taux de capitalisation 3,65 % Fresno, CA 93650
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au 7166 N Fruit Ave., Fresno, CA 93711, Tuscany Villas offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans le nord-est de Fresno. La propriété se compose de 8 unités de condos construites en 1985, d'une superficie locative nette totale de ± 9 792 pieds carrés.
EXCELLENT MIX D'UNITÉS
La combinaison d'unités comprend quatre unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain et quatre unités de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des caractéristiques uniques, notamment des garages,
laveuse/sécheuse incluse, patios/balcons, dressings, ventilateurs de plafond et espace de rangement supplémentaire.
FONCTIONNALITÉS COMMUNAUTAIRES
Comprend une piscine étincelante, un spa et un aménagement paysager bien entretenu, qui peuvent être utilisés pour attirer des locataires ou des acheteurs.
EXCELLENT MIX D'UNITÉS
La combinaison d'unités comprend quatre unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain et quatre unités de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des caractéristiques uniques, notamment des garages,
laveuse/sécheuse incluse, patios/balcons, dressings, ventilateurs de plafond et espace de rangement supplémentaire.
FONCTIONNALITÉS COMMUNAUTAIRES
Comprend une piscine étincelante, un spa et un aménagement paysager bien entretenu, qui peuvent être utilisés pour attirer des locataires ou des acheteurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
135 830 €
|
132,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
61 304 €
|
59,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 526 €
|
72,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 830 € |
| Annuel par m² | 132,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 304 € |
| Annuel par m² | 59,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 526 € |
| Annuel par m² | 72,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 042 108 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 263 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,65 % | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2-A | ||
| Prix | 2 042 108 € |
| Prix par lot | 255 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,65 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Zonage | R-2-A |
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