716 W Redondo Beach Blvd
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716 W Redondo Beach Blvd Immeuble residentiel 4 lots 774 443 € (193 611 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Gardena, CA 90247
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'acquérir un duplex dans un excellent emplacement locatif et de profiter d'une hausse locative de 45 %
- Opportunité de propriétaire/utilisateur potentiel ; une unité est actuellement vacante
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute 110 et à moins d'un kilomètre des principaux détaillants et de deux des meilleurs employeurs de Gardena
- Toutes les unités d'une chambre/une salle de bain avec branchements pour laveuse/sécheuse intégrées, de nouvelles fenêtres et un garage pour chaque unité
- Potentiel de l'ADU : un nouvel investisseur pourrait être en mesure de convertir les garages en quatre ADU d'une chambre de 450 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter au marché le 716 West Redondo Beach Boulevard, un quadruplex situé à Gardena, en Californie. Cette opportunité à valeur ajoutée offre à un nouvel investisseur la possibilité d'acquérir un actif sur un marché locatif dynamique et de profiter d'une hausse locative de 45 %. Une unité actuellement vacante en fait également une excellente opportunité d'acquisition pour un propriétaire/utilisateur. Pour accroître le potentiel de cette propriété, un nouvel investisseur pourrait être en mesure de convertir les garages en quatre ADU d'une chambre de 450 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier).
Le 716 West Redondo Beach Boulevard est une construction de 2 872 pieds carrés construite en 1954 avec quatre unités d'une chambre/une salle de bain équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse, d'un garage pour voitures individuelles et de nouvelles fenêtres.
L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement locatif, à proximité de l'autoroute 110 et à moins d'un kilomètre des principaux détaillants et de deux des meilleurs employeurs de la ville : l'hôpital Memorial de Gardena et le casino Hustler.
Le 716 West Redondo Beach Boulevard est une construction de 2 872 pieds carrés construite en 1954 avec quatre unités d'une chambre/une salle de bain équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse, d'un garage pour voitures individuelles et de nouvelles fenêtres.
L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement locatif, à proximité de l'autoroute 110 et à moins d'un kilomètre des principaux détaillants et de deux des meilleurs employeurs de la ville : l'hôpital Memorial de Gardena et le casino Hustler.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 774 443 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 193 611 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Résidences R2 à usages multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 maximum) | ||
| Prix | 774 443 € |
| Prix par lot | 193 611 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.22 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Résidences R2 à usages multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 maximum) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6120-008-017 | Évaluation des aménagements | 88 531 € |
| Évaluation du terrain | 78 695 € | Évaluation totale | 167 226 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6120-008-017
Évaluation du terrain
78 695 €
Évaluation des aménagements
88 531 €
Évaluation totale
167 226 €
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