5 Unit in West Hollywood | 7154 Lexington Ave
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5 Unit in West Hollywood 7154 Lexington Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 276 317 € (255 263 €/Lot) Taux de capitalisation 4,99 % West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BUILDING fully remodeled in 2005
- OFFERING located in a desirable rental market of West Hollywood with an ideal renter profile
- WALKSCORE OF 97 “Walker’s Paradise” adjacent to an array of Fine Dining, Shopping and Entertainment
- TWO 1BR / 1BA Units and Three Studios - 1 VACANCY
- TURNKEY investment opportunity with approximately 9% upside in rent
- UNITS consisting of an average size of 420 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 7154 Lexington Avenue, a rare five-unit offering located in the heart of West Hollywood, one of Los Angeles’ most desirable and supply-constrained rental markets. Just minutes from Hollywood and Beverly Grove, the property enjoys close proximity to a dynamic mix of shopping, dining, and entertainment that attracts high-quality tenants and supports strong rental demand. The unit mix consists of: Two (2) One-Bedroom / One-Bath Units and Three (3) Studio Units The building was fully renovated in 2005, offering updated systems and modernized interiors, making it an ideal turnkey investment. Additionally, the property features three (3) on-site parking spaces, a highly valuable amenity in this dense rental corridor. With limited inventory and strong fundamentals, 7154 Lexington Ave presents an exceptional opportunity for investors looking for long-term upside and immediate stability in one of the most vibrant rental markets in Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 276 317 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 255 263 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taux de capitalisation | 4,99 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1953/2005 |
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 276 317 € |
| Prix par lot | 255 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,99 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2005 |
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 700 € | 46 |
| Studios | 3 | 4 664 € | 33 |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5531-009-011 | Évaluation totale | 2 063 000 € |
| Évaluation du terrain | 1 230 230 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 832 770 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5531-009-011
Évaluation du terrain
1 230 230 €
Évaluation des aménagements
832 770 €
Évaluation totale
2 063 000 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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