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715-717 Queen St E 33 – 237 m² À louer Toronto, ON M4M 2H5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre élevé de piétons
- Bâtiment rénové
- Densité moyenne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 104B2 | 33 m² | 2,74 mètres | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 110 | 102 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 201 | 65 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 202A | 37 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 104B2
Turnkey Street-Level Retail/Service Unit in Prime Leslieville Location 717 Queen Street East | Toronto, ON ±350 SF | Street-Level | High Visibility Property Overview: Now available for lease – a fully renovated ±350 sq. ft. street-level commercial unit in the heart of Leslieville, one of Toronto’s most vibrant and fast-growing east-end neighborhoods. This bright, compact space is ideal for personal services, boutique retail, or drop-off/pick-up businesses seeking exceptional foot traffic and strong street presence. Previously operated as a hair salon, the unit is move-in ready and features: 9’ ceilings Built-in sink with water access Large storefront window with natural light Clean, open-concept layout Shared kitchenette access Ideal uses include: esthetic services, beauty/barber shops, tailoring, dry-cleaning depots, tech/mobile repair, and more. Location Highlights: High-exposure location on Queen Street East Surrounded by cafés, boutiques, and established retailers Dense residential catchment nearby TTC streetcar at the doorstep Minutes to DVP & Lakeshore Blvd Lease Details: Size: ±350 SF Type: Street-Level Retail / Service Term: Flexible lease terms available Possession: Immediate
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- High Ceiling
- Windows
- Great for pick up drop off business
- 24/7 access
1er étage, bureau 110
High-Visibility Retail/Commercial Space for Lease | Approx. 1,100 SF 717 Queen Street East, Unit 110 | Prime Leslieville Location Take advantage of a rare leasing opportunity in the heart of Leslieville, one of Toronto’s most vibrant and high-traffic neighbourhoods. Unit 110 at 717 Queen Street East is a street-level retail/commercial space featuring 25 feet of direct frontage along Queen Street East, offering exceptional visibility and branding potential. With a flexible open-concept layout, high ceilings, and in-unit water access, this 1,000 sq. ft. renovated space is ideally suited for a wide variety of uses — from boutique retail to health, wellness, and personal service operations. Perfect for: Retailers – fashion, lifestyle, specialty goods Food and beverage – juice bars, cafés, grab-and-go concepts (non-vented) Wellness & personal care – salons, spas, skincare clinics, fitness or massage therapy Professional services – medical, legal, financial, or consulting offices Property Highlights: 25 ft. of Queen Street East frontage for maximum street presence 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows providing excellent natural light In-unit water access (former salon setup) Modern finishes and bright, welcoming atmosphere Access to shared kitchenette and building amenities Prime Leslieville Location: Surrounded by popular cafés, boutiques, and residential density High pedestrian and vehicular traffic throughout the day Excellent public transit access via streetcar and bus routes A dynamic, community-oriented environment ideal for growing customer-focused businesses Whether you're launching a retail concept, expanding a personal care brand, or opening a professional office, 717 Queen Street East, Unit 110 offers the flexibility, exposure, and energy to support your success in one of Toronto’s most desirable commercial corridors.For More Details, Contact: Rodica Iliescu Broker, Commercial Division – Serving the Greater Toronto Area RE/MAX All Stars Realty Inc. 647-204-4663 investmentgrowexpand@gmail.com www.rodicas.com Specializing in: Leasing | Acquisitions | Sales | Management | Consulting Retail | Office | Medical | Wellness | Personal Services | Multiplex | Hotels Each office is independently owned and operated.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plafond haut
- Plafond haut
- High pedestrian count
2e étage, bureau 201
Exceptional Office or Studio Space in the Heart of Leslieville – Unit 201, 717 Queen St E Discover a unique leasing opportunity in one of Toronto’s most vibrant east-end communities. Located on the second floor of a modern commercial building at 717 Queen Street East, Unit 201 offers 700 sq. ft. of bright, renovated space ideal for a variety of professional and creative uses—including medical offices, personal services, architects, designers, wellness professionals, and boutique consultancies. The unit features in-suite water access, 9'+ ceilings, and large windows that flood the space with natural light, creating a comfortable and functional environment for clients and staff alike. With a versatile open-concept layout, modern finishes, and shared access to a kitchenette, this second-level suite offers both flexibility and convenience. Ideally situated in a high-traffic, high-density neighborhood surrounded by cafés, shops, and amenities, and with excellent TTC connectivity, this is a rare opportunity to secure an adaptable, professional space in the heart of Leslieville.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 10 - 12 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- High Ceiling
- Large Windows
- Fronting on Queen St E
- Closets
- Plenty of natural light
2e étage, bureau 202A
Office/Retail Space for Lease | Unit 202A – 717 Queen Street East, Toronto Located in the heart of Leslieville, Unit 202A is a renovated second-floor commercial space ideal for professional or service-based businesses. Featuring 10-foot ceilings and an in-unit sink, the layout is well-suited for offices, boutique retail, or personal care uses. Ideal Uses May Include: Medical, wellness, or therapy practices Legal, accounting, or consulting offices Boutique retail or specialty services Personal care or aesthetic studios Property Features: 10 ft. ceiling height In-unit sink Natural light from window Secure building with intercom and security system HVAC system with UV air purification Access to shared kitchenette on the same floor Well-maintained building with excellent Queen Street East exposure and proximity to transit, shops, and local amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 8 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Leslieville, le 717 Queen St E est une propriété commerciale de premier ordre offrant un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux sur 11 000 pieds carrés. Ce bâtiment moderne comprend des unités améliorées conçues pour répondre aux besoins de diverses entreprises, qu'il s'agisse d'opérations de vente au détail dynamiques ou d'environnements de bureaux professionnels. Le bâtiment possède de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant des ambiances lumineuses et accueillantes. Les espaces commerciaux du rez-de-chaussée sont dans un état impeccable, avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des toilettes privées, ce qui les rend parfaits pour diverses utilisations telles que les magasins personnels, les petits commerces de détail, les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats, les cabinets comptables, etc. L'excellente exposition de la rue et la forte circulation piétonne de ce quartier branché garantissent une visibilité et un engagement client optimaux. Les espaces de bureaux des étages supérieurs sont tout aussi impressionnants, offrant des aménagements à aire ouverte qui offrent de la flexibilité pour répondre aux différents besoins des entreprises. Avec accès à des kitchenettes communes et à des équipements modernes, ces espaces sont idéaux pour les studios de création, les bureaux professionnels ou toute entreprise à la recherche d'un environnement de travail dynamique et productif. En outre, le bâtiment bénéficie d'une allée à l'arrière, offrant un accès pratique pour les livraisons et les services, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour diverses opérations commerciales. Situé dans un quartier animé connu pour son mélange éclectique d'activités résidentielles, commerciales et récréatives, le 717 Queen St E est entouré de boutiques, de cafés et de restaurants branchés, ce qui contribue à créer une atmosphère animée et dynamique. L'établissement est également bien desservi par les transports en commun, y compris les itinéraires TTC à proximité, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Grâce à son emplacement privilégié, ses espaces polyvalents et ses équipements modernes, le 717 Queen St E est un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans l'un des quartiers les plus animés de Toronto.
- Property Manager sur place
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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715-717 Queen St E
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