Chicken Express | New 15yr Abs NNN SLB | 714 E Main St
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Chicken Express | New 15yr Abs NNN SLB 714 E Main St Local commercial 528 m² À vendre Allen, TX 75002 2 422 840 € (4 593,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
- Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Écoles à proximité
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Base de consommateurs directs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de la rue E. Main (34 200 VPD) | U.S. Hwy 75 (184 800 VPD) | Excellente visibilité | Espace de bureau inclus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant Chicken Express de type NNN Sale-Lease-back, situé à Allen, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma. L'offre comprend également un immeuble de bureaux de 1 200 pieds carrés que le vendeur utilise comme siège social.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
528 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 422 840 €
Prix par m²
4 593,03 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
139 240 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
34 Espaces (64,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le E Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-8202-000-0030-1 | Évaluation des aménagements | 720 391 € |
| Évaluation du terrain | 471 721 € | Évaluation totale | 1 192 112 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-8202-000-0030-1
Évaluation du terrain
471 721 €
Évaluation des aménagements
720 391 €
Évaluation totale
1 192 112 €
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