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Global Forum 7130 Buford Hwy Bureau 62 – 426 m² À louer Doraville, GA 30340
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des restaurants du monde entier et en quête d'autres restaurants.
- Panneau commémoratif pour une excellente visibilité supplémentaire sur Buford Hwy.
- Situé à une intersection signalée. Excellente visibilité avec façade sur l'autoroute Buford (1,5 mille au nord de l'I-285).
- Nouveau développement résidentiel et multifamilial en cours de construction à côté du Global Forum.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A-205-210 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A-215 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A-220 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A-225 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A-230-235 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7130 Buford Hwy NE - 2e étage – Bureau A-205-210
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage – Bureau A-215
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage – Bureau A-220
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage – Bureau A-225
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage – Bureau A-230-235
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boca 2
- Hébergement et restauration
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- Karaoke Melody 2
- Restaurant
- 1
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- Marisco's
- Hébergement et restauration
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- Panaderia
- Hébergement et restauration
- 1
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- Spring Hall
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boca 2 | Hébergement et restauration | - | - |
| Karaoke Melody 2 | Restaurant | 1 | - |
| Marisco's | Hébergement et restauration | - | - |
| Panaderia | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Spring Hall | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 426 m² | Façade | 91,44 m le Buford Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 10 114 m² |
| Stationnement | 697 Espaces | Surface totale du terrain | 7,38 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 697 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 91,44 m le Buford Hwy |
| Surface commerciale utile | 10 114 m² |
| Surface totale du terrain | 7,38 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Global Forum est un centre commercial de quartier de classe « A ». Situé à 1,5 mile au nord de l'I-285, à une intersection signalisée à Doraville, dans l'État de Gwinnett, ce centre bénéficie d'une grande visibilité sur l'autoroute Buford, où plus de 25 000 voitures passent chaque jour. Il est également situé « en plein milieu » de deux futurs développements à usage mixte, l'un au 285/Buford Hwy, en face du marché fermier, et le second étant l'ancien Gwinnett Prado sur Pleasant Hill. Les deux seront réaménagés pour offrir des commerces de détail, des bureaux, des logements multifamiliaux, une salle de restauration et un hôtel, à compter de 2027. Abritant des concepts de restaurants/cafés du monde entier, nous proposons actuellement des fruits de mer mexicains, japonais (karaoké), un centre d'événements, des boulangeries-pâtisseries guatémaltèques, colombiennes, vénézuéliennes, dominicaines et asiatiques/du thé Boba. En plus de la restauration et de la vente au détail, nous proposons également des chambres disponibles au 2e étage avec des suites de bureaux communes dans le bâtiment A. En outre, le nouveau développement résidentiel adjacent à la propriété, à la fois Townhomes & Apartments et Gateway 85 CID, fait de Global Forum non seulement l'endroit idéal pour répondre aux besoins de shopping de votre quartier, mais également un endroit idéal pour réussir dans votre commerce de détail/vos bureaux et vos restaurants.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Global Forum | 7130 Buford Hwy
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