Dollar General 713 Madison St Local commercial 1 022 m² À vendre Jefferson City, MO 65101 883 100 € (864,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Dollar General à locataire net louée à un seul locataire située à Jefferson City, dans le Missouri. L'établissement a été rénové en 2022 spécialement pour Dollar General. Le bail en question a débuté en septembre 2022 et est d'une durée de 10 ans. En outre, il existe cinq options de renouvellement sur 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % chacune. Le bail est également garanti par Dollar General Corporation.
Le bâtiment de 11 000 pieds carrés bénéficie de son emplacement juste à côté de l'US Highway 50 (20 000 VPD) et de la proximité de l'US Highway 54. La propriété en question est située à quelques pâtés de maisons de l'université de Lincoln, qui accueille plus de 4 000 étudiants, et du centre médical de la région de la capitale. Les deux installations assurent un trafic continu dans le corridor. Plus de 44 900 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen de 83 282 dollars. De plus, Jefferson City est située à seulement 30 miles au sud de Columbia, dans le Missouri.
Dollar General Corporation est une chaîne américaine de magasins de variétés dont le siège social est situé à Goodlettsville, dans le Tennessee, qui est en pleine expansion depuis plusieurs années. Dollar General propose des produits fréquemment utilisés et réapprovisionnés, tels que de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers et des articles de saison, à des prix abordables et quotidiens dans des emplacements de quartier pratiques. L'un des principaux détaillants à prix réduits, Dollar General exploite plus de 18 130 magasins dans 46 États et prévoit une croissance future significative.