Hill Country Wound Care | Abs NNN | 7127 Somerset Rd
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Hill Country Wound Care | Abs NNN 7127 Somerset Rd Bureau 635 m² À vendre San Antonio, TX 78211 2 635 952 € (4 151,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | Rare, 2.5% Annual Rent Increases | Large Tenant Contribution
- Robust San Antonio Demographics | Tax-Free Investment Environment
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Growing Urban Population
- Strategic Medical & Retail Corridor Location | Walking Distance to 327-bed Medical Center
- Rare San Antonio Healthcare Investment | Dense Infill Location | High Barriers to Entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Hill Country Wound Care investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics (HCWCC), has approximately 10 years remaining on the base lease term with four (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2.5% annual rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
635 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2023
Prix
2 635 952 €
Prix par m²
4 151,16 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
164 757 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
635 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
24 Espaces (37,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hill Country Wound Care
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hill Country Wound Care | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11252-001-0070 | Évaluation des aménagements | 941 507 € |
| Évaluation du terrain | 344 753 € | Évaluation totale | 1 286 260 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11252-001-0070
Évaluation du terrain
344 753 €
Évaluation des aménagements
941 507 €
Évaluation totale
1 286 260 €
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