Car Pool Car Wash - Hanover | 7123 Mechanicsville Tpke
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Car Pool Car Wash - Hanover 7123 Mechanicsville Tpke Spécialité 550 m² À vendre Mechanicsville, VA 23111 1 847 415 € (3 360,16 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease – No landlord responsibilities
- Prime Location with High Traffic – Over 48,000 cars per day
- 6 Years Remaining on Lease – Long-term, stable investment
- Established & Profitable Tenant – Car Pool, LLC operates five successful locations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Recently reduced price — offering a compelling investment opportunity at $2,135,000.
Prime Location: Strategically situated in Hanover County, with high visibility and accessibility.
High Traffic Count: Over 48,000 cars per day, ensuring strong customer flow.
Established Tenant: Car Pool, LLC — Virginia’s largest full-service car wash operator.
Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, making it a hassle-free investment.
Long-Term Lease: 6 years remaining with 3 renewal options of 5 years each.
Rental Increases: 10% rent increases every 5 years, with the next one due in December 2030.
Strong Financials: Currently delivering an NOI of $128,052.50 with a 6% cap rate.
Surrounding Retail: Located in a dense retail corridor with major national brands.
Modern Facilities: 90-foot conveyor tunnel with state-of-the-art wash equipment.
Growing Demographics: The 5-mile population exceeds 94,086, with an average household income above $90,764.
The seller will credit the buyer for any rent difference at settlement.
Prime Location: Strategically situated in Hanover County, with high visibility and accessibility.
High Traffic Count: Over 48,000 cars per day, ensuring strong customer flow.
Established Tenant: Car Pool, LLC — Virginia’s largest full-service car wash operator.
Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, making it a hassle-free investment.
Long-Term Lease: 6 years remaining with 3 renewal options of 5 years each.
Rental Increases: 10% rent increases every 5 years, with the next one due in December 2030.
Strong Financials: Currently delivering an NOI of $128,052.50 with a 6% cap rate.
Surrounding Retail: Located in a dense retail corridor with major national brands.
Modern Facilities: 90-foot conveyor tunnel with state-of-the-art wash equipment.
Growing Demographics: The 5-mile population exceeds 94,086, with an average household income above $90,764.
The seller will credit the buyer for any rent difference at settlement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 847 415 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 3 360,16 € | Surface du lot | 0,32 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | B-3 - GENERAL BUSINESS | ||
| Prix | 1 847 415 € |
| Prix par m² | 3 360,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | B-3 - GENERAL BUSINESS |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8714-77-5817 | Évaluation des aménagements | 389 212 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 488 116 € (2025) | Évaluation totale | 877 328 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8714-77-5817
Évaluation du terrain
488 116 € (2025)
Évaluation des aménagements
389 212 € (2025)
Évaluation totale
877 328 € (2025)
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