S2 Express Net Leased Investment | 7120 W 159th St
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S2 Express Net Leased Investment 7120 W 159th St Local commercial 200 m² À vendre Orland Park, IL 60462 761 464 € (3 812,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement locatif net
- Le locataire exploite 11 magasins à Chicagoland
- Situé dans un important quartier commerçant et d'affaires
- Pratiquement aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentation du loyer de base de 10 % en juin 2026
- Récemment rénové en 2021
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement net loué à vendre. Le grill Tenant S2 Express gère 11 restaurants à succès dans la région de Chicagoland. Le bail est triple net et le propriétaire n'assume pratiquement aucune responsabilité. Bail de dix ans. Date de début 5/2021. Le loyer de base passe à 82 500$ le 1er juin 2026
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2021
Prix
761 464 €
Prix par m²
3 812,25 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
64 897 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
BIZ - Quartier général des affaires
Stationnement
30 Espaces (150,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-18-300-010-0000 | Évaluation des aménagements | 93 632 € |
| Évaluation du terrain | 40 338 € | Évaluation totale | 133 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-18-300-010-0000
Évaluation du terrain
40 338 €
Évaluation des aménagements
93 632 €
Évaluation totale
133 970 €
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