711 SW 10th St
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711 SW 10th St Immeuble residentiel 4 lots 724 142 € (181 035 €/Lot) Taux de capitalisation 8,66 % Dania Beach, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 711 SW 10th Street est un quadruplex à revenus élevés situé à Dania Beach, en Floride, avec un terrain et un parking sur place.
- Chaque unité comprend deux lits et une salle de bain et toutes disposent de compteurs d'électricité et d'eau séparés, les locataires couvrant tous les services publics.
- Le Dania Beach se trouve juste au sud du quartier de Fort Lauderdale-Hollywood, à proximité de l'Interstate 95 et de l'US 1.
- Les résidents ont accès à Dania Beach, à Hollywood Dog Beach, au parc Chester Byrd, au centre naturel Anne Kolb, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial Realty a le plaisir de présenter le magnifique duplex situé au 711 SW 10th Street à Dania Beach, en Floride, au marché pour une opportunité d'investissement à revenus élevés. Le quadruplex est idéalement situé à proximité de l'autoroute Dixie, ce qui permet un accès facile. La combinaison d'unités comprend quatre unités à deux lits/une salle de bain, chacune étant équipée de compteurs d'électricité et d'eau séparés, les locataires prenant en charge tous les services publics. Un parking est également attribué sur place pour chaque locataire.
Le quadruplex génère actuellement 6 650 dollars par mois, et pourrait atteindre 8 000 dollars aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois unités appartiennent à la section 8 et fournissent des revenus stables, tandis que la quatrième est louée régulièrement.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une opportunité d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
Le quadruplex génère actuellement 6 650 dollars par mois, et pourrait atteindre 8 000 dollars aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois unités appartiennent à la section 8 et fournissent des revenus stables, tandis que la quatrième est louée régulièrement.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une opportunité d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 724 142 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 181 035 € | Surface de l’immeuble | 217 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 8,66 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | NBHD-RES - Quartier commercial et résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 724 142 € |
| Prix par lot | 181 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 217 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | NBHD-RES - Quartier commercial et résidentiel |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 766 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-03-34-0060 | Évaluation totale | 587 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 739 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 547 813 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-03-34-0060
Évaluation du terrain
39 739 € (2025)
Évaluation des aménagements
547 813 € (2025)
Évaluation totale
587 553 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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