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7109 Guilford Dr - Conley Farm III Bureaux/Médical 240 – 1 053 m² 602 301 – 2 647 273 €/lot À vendre Frederick, MD 21704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité de l'intersection très visible des autoroutes I-70 et I-270, il offre une accessibilité et une visibilité excellentes pour les entreprises.
- ORI zoné, offrant la flexibilité nécessaire à diverses entreprises commerciales pour tirer parti des demandes du marché.
- Offrant 10 000 pieds carrés par étage en état de coque, fournissant une toile polyvalente à personnaliser pour répondre aux divers besoins des entreprises.
- Des options d'aménagement configurables sont disponibles, permettant aux entreprises d'optimiser l'espace en fonction d'exigences spécifiques et de flux de travail opérationnels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé à proximité de l'intersection des autoroutes I-70 et I-270, cet établissement commercial du comté de Frederick présente 20 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, avec un zonage ORI. Son extérieur présente un mélange de briques, de stuc et d'un toit métallique, complété par de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Stratégiquement positionnée à proximité des principales autoroutes et des commodités locales, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance et du potentiel économiques de la région.
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- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 010 m² | Surface type par étage | 929 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,42 ha |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Étages | 3 | ||
| Zonage | ORI - intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 010 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 929 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ORI - intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 364 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 914 665 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Surface du lot | 364 m² |
| Prix | 914 665 € |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
First Floor Suite Layout
Lot 101
| Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 602 301 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Surface du lot | 240 m² |
| Prix | 602 301 € |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
First Floor Suite Layout
Lot 102
| Surface du lot | 310 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 779 627 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Surface du lot | 310 m² |
| Prix | 779 627 € |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
First Floor Suite Layout
Lot 200
| Surface du lot | 1 053 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 647 273 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 514,78 € | Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 1 053 m² |
| Prix | 2 647 273 € |
| Prix par m² | 2 514,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
NOTES SUR LA VENTE
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
Présenté par
7109 Guilford Dr - Conley Farm III
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