7101 W Hwy 2 & 52
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7101 W Hwy 2 & 52 Local commercial 629 m² À vendre Minot, ND 58703 1 045 019 € (1 661,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime west Minot location with excellent visibility
- Fully renovated (2016–2017) down to the studs
- Flexible floor plan for single or multiple operators
- 6,640 sq ft on a 1.37-acre lot
- New electrical, HVAC, plumbing = turnkey ready
- Ideal for investors or owner-occupants seeking smart growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned for success in west Minot, this renovated commercial property offers an outstanding opportunity for investors or owner-occupants. Spanning 6,640 square feet on a generous 1.37-acre lot, this single-level building was taken down to the studs and completely overhauled in 2016 - 2017, blending modern functionality with long-term durability. Renovations included all-new electrical systems, HVAC, and selective plumbing upgrades - providing peace of mind and reduced future capital expenditures. The building is thoughtfully configured with three separate electric meters, enabling multi-tenant occupancy or flexible use scenarios for a single operator. Ample on-site parking supports a wide range of commercial applications, from office and retail to medical or service-based businesses. The location on Minot's growing west side offers excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to major thoroughfares. Whether you're expanding your business footprint or seeking a smart investment in one of Minot’s most accessible corridors, this property delivers versatility, quality, and opportunity. Schedule a showing today!
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
629 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2016
Prix
1 045 019 €
Prix par m²
1 661,27 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C1
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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VIDÉOS
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CARTE
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