Broomfield Storage 7101 W 117th Ave Spécialité 1 421 m² À vendre Broomfield, CO 80020 2 092 933 € (1 472,81 €/m²)

***Nous offrons à tout courtier qui nous amène un acheteur retenu une commission de 3 % et, après exécution d'une lettre d'intention réussie, conclura un contrat pour nous aider à finaliser la transaction afin de nous représenter***
Nous avons acheté en août 2023 et avons investi des centaines de milliers de dollars en dépenses d'investissement, y compris, mais sans s'y limiter : nouvelle chaussée, nouvelle couche d'étanchéité, nouvel ordinateur, nouveau matériel/claviers et logiciels de portail à technologie ouverte, tout nouvel éclairage LED, nouveau site Web, nouveau toit de l'un des bâtiments, toute nouvelle peinture dans les bureaux, toutes les portes, les garnitures et les bâtiments entiers, nouvelles étiquettes d'unité de porte et bien plus encore. Lorsque nous l'avons acheté, nous avions un chiffre d'affaires brut de 11,8 000 euros par mois et nous utilisions le logiciel Sitelink mngt. Nos dépenses mensuelles totales, y compris la paie, les frais de gestion, les services publics, l'assurance des biens et l'impôt foncier, etc. sont de 8 800$ par mois. La ville de Broomfield nous a accordé un permis d'utilisation spécial pour permettre la location de camions Penske et notre chiffre d'affaires moyen T12 (les locations de camions étant bien entendu les plus élevées en été), les mois de mai/juin/juillet/août et septembre se situant entre 23 et 34 000 dollars par mois. Le chiffre d'affaires est en hausse constante et il reste encore beaucoup à faire, le taux d'occupation étant actuellement de 74 %.
Les revenus bruts de 2024 s'élevaient à 247 000$ avec des dépenses de 8 800$ par mois.