Custer Oaks 7101 Custer Rd Espace disponible | 94–3 231 m² | Frisco, TX 75035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé juste à côté de la 121 et de Custer Road avec l'adresse de Custer Road
- Nouvelle construction disponible au printemps et à l'été 2025
- Des équipements exceptionnels
- Complexe multi-bâtiments haut de gamme
- Environnement tranquille avec chênes matures et espaces verts
- Signalisation du bâtiment disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 112
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 500
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 640
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 940
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 950
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 970
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau Bldg 10
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau Bldg 11
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 112 | 111 – 881 m² | 4,27 mètres - 5,49 mètres | 5-10 Ans | 375,15 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 94 – 490 m² | - | 5 Ans | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 620 | 123 m² | - | 5-10 Ans | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 620 | 123 m² | - | 5-10 Ans | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 640 | 129 – 260 m² | - | 5-10 Ans | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 940 | 113 m² | - | Négociable | 309,50 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 950 | 110 – 223 m² | - | Négociable | 309,50 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 970 | 187 m² | - | Négociable | 300,12 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg 10 | 388 m² | - | Négociable | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg 11 | 443 m² | - | Négociable | 328,25 € /m²/an | Triple net (NNN) |
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 112
Surface
111 – 881 m²
Plafond
4,27 mètres - 5,49 mètres
Durée
5-10 Ans
Loyer
375,15 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
01/11/2025
1st Floor available for Professional / Medical/ Retail / Restaurant. 2nd Floor available for Professional / Medical Offices. These shell spaces are ready for custom finish out with a generous TI allowance available. 1st Floor offers 18' clearance and multiple points of entry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 5,49 mètres
- 40$ - 42$ + NNN à louer - 1er étage
- Allocation TI généreuse
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 500
Surface
94 – 490 m²
Plafond
-
Durée
5 Ans
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant
Shell space ready for custom finish out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 30$ - 36$ + NNN pour la location
- Allocation TI généreuse disponible
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
Surface
123 m²
Plafond
-
Durée
5-10 Ans
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant
Design your dream office today with this shell space that is ready for custom finish out. Call for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- $30 - $36 + NNN for Lease
- Tenant controlled HVAC
- Generous TI available
- $385 /SF for Sale
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
Surface
123 m²
Plafond
-
Durée
5-10 Ans
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- $30 - $36 + NNN for Lease
- Tenant controlled HVAC
- Generous TI available
- $385 /SF for Sale
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 640
Surface
129 – 260 m²
Plafond
-
Durée
5-10 Ans
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant
Shell space ready for custom finish out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- 30$ - 36$ + NNN pour la location
- Allocation TI généreuse disponible
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 940
Surface
113 m²
Plafond
-
Durée
Négociable
Loyer
309,50 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 335 m² d’espace adjacent.
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 950
Surface
110 – 223 m²
Plafond
-
Durée
Négociable
Loyer
309,50 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 335 m² d’espace adjacent.
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 970
Surface
187 m²
Plafond
-
Durée
Négociable
Loyer
300,12 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau Bldg 10
Surface
388 m²
Plafond
-
Durée
Négociable
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau Bldg 11
Surface
443 m²
Plafond
-
Durée
Négociable
Loyer
328,25 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
- Custer Road Exposure
- Building Signage
- Standalone Medical Building
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 231 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Max. Contigu | 335 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 5 214 m² |
| Surface totale du terrain | 10,44 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à la frontière entre McKinney et Frisco, Custer Oaks est un projet à usage mixte de 7 bâtiments de bureaux professionnels/médicaux et de commerces de détail. Idéalement situé juste à côté de Custer Road, Custer Oaks se trouve à quelques minutes du développement de Craig Ranch et des principales artères, notamment le péage Sam Rayburn, le péage Dallas North et Preston Road. Il est également voisin de la communauté résidentielle de Hunter Creek. L'hôpital méthodiste McKinney et le centre médical Baylor Scott & White - Centennial sont accessibles en quelques minutes de route. Appelez dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
