SBUX D/T | I/O Financing Avail | High Traffic 710 S Azusa Ave Local commercial 98 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Azusa, CA 91702 3 729 635 € (38 052,57 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %

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RÉCENTE AUGMENTATION DE 20 MILLIARDS DE DOLLARS DE LA CAPITALISATION BOURSIÈRE AVEC L'EMBAUCHE DE BRIAN NICOLL AU POSTE DE PDG (ANCIEN PDG DE CHIPOTLE)
RÉDUCTION DE PRIX DE 345 000$ AU 17/12/24. FORTE MOTIVATION DU VENDEUR.
UNE NOUVELLE CONSTRUCTION, UNE PHASE I DE NETTOYAGE RÉCENTE ET UN ENTRETIEN AUTONOME PAR STARBUCKS OFFRENT UNE GRANDE CERTITUDE DE FERMETURE.
Faris Lee Investments présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement Starbucks Drive Thru récemment construit, à locataire unique et loué à trois réseaux dans la florissante vallée de San Gabriel. Avec plus de 38 000 établissements dans le monde, Starbucks est la marque de restaurants la plus valorisée au monde #1 (magazine QSR). Cet investissement de premier ordre comprend une nouvelle durée de location de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, soutenu par une société cotée en bourse qui a enregistré un chiffre d'affaires de 35,97 milliards de dollars au cours du dernier exercice, soit une augmentation de 11 % par rapport à l'année précédente, démontrant un soutien financier et un engagement des locataires solides. Starbucks a été le pionnier du concept de service au volant uniquement. Aujourd'hui, alors que les habitudes alimentaires des clients évoluent si rapidement et que de nombreux clients utilisent uniquement le service au volant, de nombreux mastodontes du QSR, tels que McDonald's, emboîtent le pas.
Stratégiquement situé sur l'avenue Azusa, un important corridor nord-sud qui croise les trois autoroutes est/ouest de la vallée de San Gabriel, Starbucks bénéficie d'un trafic élevé de 48 900 véhicules par jour. L'un des aspects tout à fait uniques de cet établissement est qu'il place Starbucks sur le côté de la rue où les clients se rendent au travail en voiture à l'approche de l'Interstate 210 (251 900 VPD), ce qui permet à Starbucks d'atteindre son objectif principal d'offrir la « première tasse de la journée » à ses clients. De plus, ce Starbucks Drive Thru est le seul de la région immédiate, situé dans une destination de shopping du centre-ville abritant des détaillants de premier plan tels que Walmart, Home Depot, Aldi, etc., garantissant un flux constant de trafic piétonnier et de demande des clients. Grâce à son emplacement incomparable, à son solide soutien à ses locataires et à ses conditions de location avantageuses, cette opportunité d'investissement représente une chance rare de garantir un actif performant sur un marché dynamique.