8% CAP Fully Leased Property 710 NE 2nd Ave Terrain 0,92 ha À vendre 1 051 836 € Okeechobee, FL 34972

Cette propriété industrielle louée au sol de 2,28 acres offre une opportunité d'investissement unique avec un locataire qui occupe actuellement le terrain. Situé directement sur une voie ferrée, le site comprend un bâtiment de 15 428 pieds carrés avec chargement au niveau du sol et à quai, présentant une valeur ajoutée potentielle grâce à la rénovation. Situé à proximité de l'US Hwy 441 avec un accès direct à la ligne de chemin de fer CSX, cet établissement bénéficie d'un solide réseau de transport, offrant un accès rapide aux zones métropolitaines, aux ports maritimes et aux aéroports de West Palm Beach, à Fort. Lauderdale, Miami et Orlando. Situé à Okeechobee, plaque tournante de l'industrie lourde et de l'agriculture, l'établissement se trouve à seulement 30 minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'I-95. Le locataire actuel a encore quatre ans à la durée initiale du bail, avec une option supplémentaire de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant un taux de plafonnement de 8 %. Situé sur la rive nord du lac Okeechobee, le plus grand lac de Floride, il est relié à l'Atlantique et au golfe du Mexique par la voie navigable Okeechobee. La région abrite plusieurs entreprises internationales, ce qui renforce son attrait industriel.