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710-720 State St 187 – 1 005 m² À louer Santa Barbara, CA 93101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 819 m² | 3,20 - 3,51 m | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 349 502 € /an 29 125 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 718-B | 187 m² | - | Négociable | 283,47 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 52 882 € /an 4 407 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This premier retail space occupies a prime location downtown in the heart of the business and retail districts. The space is located within close proximity to popular restaurants, breweries, shopping and cafes, is across the street from the Paseo Nuevo shopping center, and within walking distance to the Funk Zone, the Presidio Neighborhood, the Moxi Children’s Museum and the newly developed La Entrada. This fully turn-key retail space has high ceilings, natural light through large windows and skylights, HVAC, private restrooms, a spacious rear area for office or storage and 50+ feet of State Street frontage. A rear entrance/exit provides easy access to a reserved private parking lot and deliveries. The property’s nearby co-tenants include Blenders in the Grass, Banana Republic, McConnel’s Fine Ice Creams, and Lululemon Athletica, among many others.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,20 - 3,51 m
- Vitrine
2e étage, bureau 718-B
This second floor office space occupies an ideal location downtown between De La Guerra Street and Ortega Street across from the Paseo Nuevo Mall. The suite has a spacious layout including five private offices, a private restroom, a storage/break room with sink, large windows overlooking State Street, and high ceilings. The property features a complimentary mix of retail, restaurant and office tenants in a desirable and energetic location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 005 m² | Surface commerciale utile | 2 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Espace total disponible | 1 005 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 295 m² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement, situé au 710-720 State Street et au 15-19 East Ortega, est situé dans le quartier très prisé du centre-ville de Santa Barbara, connu sous le nom de « Central State Street ». L'établissement est entouré du Paseo Nuevo et de l'historique El Paseo, ce qui le place dans l'un des quartiers commerçants les plus visibles et les plus prisés de Santa Barbara. L'établissement comprend cinq espaces commerciaux, dont un locataire principal au niveau national, et un espace de bureaux prisé au deuxième étage donnant sur State Street. Les 23 places de parking de l'établissement situées derrière les bâtiments de State Street sont une denrée rare dans le centre-ville de Santa Barbara.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
710-720 State St
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