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71 Rue De Sèvres Local commercial 25 – 88 m² À louer 75006 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier de prestige
- Bien situé en face du bon marché
- Axe commercial passant
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LOYER
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Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
-
Frais de location : 4,47 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 111,73 € /an 9,31 € /mois
-
Taxe foncière : 98,48 € /m²/an 8,21 € /m²/mois 2 462 € /an 205,17 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 1,65 - 2,45 m
- Vitrine avec excellente visibilité
- Emplacement attractif
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
-
Frais de location : 1,77 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 111,73 € /an 9,31 € /mois
-
Taxe foncière : 39,08 € /m²/an 3,26 € /m²/mois 2 462 € /an 205,17 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 1,65 - 2,45 m
- Vitrine avec excellente visibilité
- Emplacement attractif
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 25 m² | 6-10 Ans | 1 011 € HT-HC/m²/an 84,25 € HT-HC/m²/mois 25 275 € HT-HC/an 2 106 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 63 m² | 6-10 Ans | 1 011 € HT-HC/m²/an 84,25 € HT-HC/m²/mois 63 693 € HT-HC/an 5 308 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 25 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 1 011 € HT-HC/m²/an 84,25 € HT-HC/m²/mois 25 275 € HT-HC/an 2 106 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 63 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 1 011 € HT-HC/m²/an 84,25 € HT-HC/m²/mois 63 693 € HT-HC/an 5 308 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 25 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
1 011 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 4,47 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 111,73 € /an 9,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 98,48 € /m²/an 8,21 € /m²/mois 2 462 € /an 205,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 1,65 - 2,45 m
- Sous-sol
- Vitrine avec excellente visibilité
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
- Emplacement attractif
RDC
| Surface | 63 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
1 011 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 1,77 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 111,73 € /an 9,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 39,08 € /m²/an 3,26 € /m²/mois 2 462 € /an 205,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 1,65 - 2,45 m
- Sous-sol
- Vitrine avec excellente visibilité
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
- Emplacement attractif
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 672 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 672 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble est un bâtiment typiquement parisien de cinq étages, avec une façade claire et homogène, à l’architecture sobre et élégante. Il est constitué de quatre niveaux d’habitation au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial. Chaque étage comprend des fenêtres à double battant, encadrées par de légers reliefs en pierre, et certaines sont dotées de garde-corps en fer forgé noir de style haussmannien. Le dernier étage semble avoir été légèrement rehaussé par rapport aux étages inférieurs, ce qui est fréquent dans les immeubles anciens rénovés. Ce quartier mêle élégance historique, dynamisme commercial et ambiance résidentielle haut de gamme. L’environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes de luxe et de commerces emblématiques comme Le Bon Marché, situé à quelques pas, attirant une clientèle locale aisée mais aussi internationale. On y trouve également des boutiques de créateurs, des librairies indépendantes, des galeries d’art et des restaurants raffinés.
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