71 Honiss St
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71 Honiss St Immeuble residentiel 2 lots 604 845 € (302 422 €/Lot) Taux de capitalisation 7,63 % Belleville, NJ 07109
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7.6% cap rate! Updated two-family house for sale in Belleville, NJ, just a few blocks from the wonderful Branch Brook Park. Fully rented and with low expenses, this income generating property contains two apartments plus a finished attic and full basement. Apartment 1 features two bedrooms, an eat-in kitchen, two living areas, plus direct access to the large basement with laundry and the private backyard. The kitchen has lots of cabinets, granite countertops, and stainless steel appliances including dishwasher and gas stove. Apartment 2 also has two bedrooms along with a very large living room with a large private balcony. The large kitchen has granite countertops and stainless steel appliances. The finished attic currently functions as a bonus apartment which can be combined with apartment 2 to become a larger duplex apartment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 667 €
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274,36 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
58 667 €
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274,36 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
12 540 €
|
58,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 127 €
|
215,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 667 € |
| Annuel par m² | 274,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 667 € |
| Annuel par m² | 274,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 540 € |
| Annuel par m² | 58,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 127 € |
| Annuel par m² | 215,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 604 845 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 302 422 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,63 % | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 604 845 € |
| Prix par lot | 302 422 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,63 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
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