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2nd Floor – Bldg L – Office / Professional 7070 Elyson Exchange Way Bureau 2 251 – 2 254 m² À louer Cypress, TX 77433
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Class-A Office/Retail Construction
- Shell space ready for build-out
- Shared building with high-traffic tenants
- Easy access to Grand Parkway (99) and FM 529
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 2 251 – 2 254 m² | 5 Ans | 325,99 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 734 908 € /an 61 242 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2nd Floor
Office/Professional Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Multiple ingress / egress points
- Fronts Grand Pkwy 99
- Town Center – eat, shop, live, work
- Anchor Tenant is Memorial Herman
- Sits across from Target
- Next door to EOS Fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2ND FLOOR – BLDG L – OFFICE / PROFESSIONAL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Hébergement et restauration
- -
- -
- DECA Dental
- Services
- -
- -
- First Watch
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Memorial Herman
- Santé et assistance sociale
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- Milkshake Factory
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| DECA Dental | Services | - | - |
| First Watch | Hébergement et restauration | - | - |
| Memorial Herman | Santé et assistance sociale | - | - |
| Milkshake Factory | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 254 m² | Surface totale du terrain | 6,88 ha |
| Min. Divisible | 2 251 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 5 931 m² |
| Espace total disponible | 2 254 m² |
| Min. Divisible | 2 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 931 m² |
| Surface totale du terrain | 6,88 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Elyson Town Center offers high-end retail and office space with a variety of features, and the first buildings are set to deliver end of Q1 2025. Part of the master-planned Elyson community spanning 3,643 acres and is developed by Newland. A lofty average household income of $114,000+ contributes to over $1.6 billion in total specified consumer spending each year within a 5-mile radius. Located at a hard corner signalized intersection at FM 529 and Grand Parkway, with combined traffic counts of over 71,000 vehicles per day. Office rates start at $33 PLUS NNN, retail rates start at $45 plus NNN. Realty 1 Partners is offering a tenant improvement allowance of $45/SF. The estimated population within a three-mile radius is 68,629 across 20,161 households with a youthful median age of 31.5 years. Elyson Town Center is the primary commercial hub for Elyson, a residential community led by Newland. The residential project will deliver over 6,000 homes, a neighborhood amenity center, and several parks with three schools from the highly rated Katy school district planned within it. Spaces at Elyson Town Center are suitable for a broad spectrum of office, retail, service, and restaurant tenants. There are second-floor options, drive-thru spaces, freestanding opportunities, and more. Realty 1 Partners manages multiple commercial developments in burgeoning submarkets throughout the Houston metro and is able to provide their expertise to streamline the move-in process and can offer tenant improvement allowances. New developments are already priming the immediate area to act as the principal commercial destination for thousands of new residents, as Target, AT&T, Visionworks, Mattress Firm, and Burlington recently opened across FM 529. Migration to the area has been immense in recent years, from 2010 to 2023, the number of households within a 3-mile radius grew approximately 40%, and that number is estimated to jump another 4% from 2023 to 2028. Other positive indicators signal continued growth here like the Katy ISD being ranked #1 in the Houston area or Niche designating Fort Bend as the second-best county to live in Texas. Elyson Town Center is poised to benefit from tremendous exposure via Grand Parkway traffic, with average daily vehicle counts of over 71,000 at Freeman Road (FM 529) and Grand Parkway. Reserve a space in Elyson Town Center and discover one of the Houston metro’s most powerful emerging submarkets today
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Floor – Bldg L – Office / Professional | 7070 Elyson Exchange Way
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