
16 Single Family homes Portfolio in Salisbury | 707-737 N Westover Dr
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16 Single Family homes Portfolio in Salisbury 707-737 N Westover Dr Immeuble residentiel 16 lots 1 787 420 € (111 714 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Salisbury, MD 21801



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 maisons unifamiliales très bien situées, toutes locataires à long terme avec d'excellents flux de trésorerie ! La plupart des foyers reçoivent 11 100$ par mois, plus les services publics.
- Très bien situé, logement abordable à Salisbury Md. Des dépenses d'exploitation très faibles !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre groupée ! 16 maisons unifamiliales au total, toutes occupées par des locataires ! Gros flux de trésorerie. 9,5 +- TAUX DE CAPITALISATION ! Les propriétés sont les suivantes : 707 711 713, 715 717 719 721 723 725 727 729 731, 733 735 737 North Westover Drive et 731 West Rd. Toutes les propriétés sont certifiées sans plomb. Des locataires de longue durée ! Appelez l'agent d'inscription pour plus de détails. Ne contactez pas et ne dérangez pas les locataires ! ! ! Le total des loyers mensuels bruts est de 17 600$ plus ou moins. Appelez l'agent d'inscription pour plus de détails. Les locataires paient les services publics. Une photo de l'une des maisons a été prise avant l'emménagement du locataire actuel. La valeur ici se trouve dans les chiffres des revenus. Ces chiffres sont difficiles à battre ! Les locataires ont tendance à rester à long terme ! Appelez Billy pour plus de détails au 240-367-6122.
LOYERS ACTUELS
707 1100$, 711 1100$, 713 1100$, 715 1100$, 717 1100$, 719$, 1100$, 721 1100$, 723 1100$, 725 1100$, 727 1100$, 729 1100$, 731 1100$, 735 1100$, 737 1100$ et 1100$ West Rd
1100$.
LOYERS ACTUELS
707 1100$, 711 1100$, 713 1100$, 715 1100$, 717 1100$, 719$, 1100$, 721 1100$, 723 1100$, 725 1100$, 727 1100$, 729 1100$, 731 1100$, 735 1100$, 737 1100$ et 1100$ West Rd
1100$.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
188 752 €
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240,50 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
188 752 €
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240,50 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
17 874 €
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22,77 €
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Résultat net d’exploitation |
170 877 €
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217,72 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 188 752 € |
Annuel par m² | 240,50 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 188 752 € |
Annuel par m² | 240,50 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 17 874 € |
Annuel par m² | 22,77 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 170 877 € |
Annuel par m² | 217,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 787 420 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Prix par lot | 111 714 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,52 ha |
Taux de capitalisation | 9,50 % | Surface de l’immeuble | 785 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
Sous-type de bien | Appartement | ||
Zonage | Residential - Off street parking. |
Prix | 1 787 420 € |
Prix par lot | 111 714 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 9,50 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Nb de lots | 16 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,52 ha |
Surface de l’immeuble | 785 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction | 1947 |
Zonage | Residential - Off street parking. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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2+1 | 16 | - | - |
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