706 Laurel St
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706 Laurel St Immeuble residentiel 1414 lots 304 710 € (215 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Kelso, WA 98626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 035 €
|
164,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
721 €
|
4,94 €
|
| Revenu brut effectif |
23 314 €
|
159,64 €
|
| Taxes |
2 910 €
|
19,93 €
|
| Frais d’exploitation |
4 686 €
|
32,09 €
|
| Total des frais |
7 596 €
|
52,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 718 €
|
107,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 035 € |
| Annuel par m² | 164,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 721 € |
| Annuel par m² | 4,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 314 € |
| Annuel par m² | 159,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 910 € |
| Annuel par m² | 19,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 686 € |
| Annuel par m² | 32,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 596 € |
| Annuel par m² | 52,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 718 € |
| Annuel par m² | 107,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 304 710 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 1414 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 304 710 € |
| Prix par lot | 215 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Nb de lots | 1414 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 708 | 1 132 € | - |
| 1+1 | 706 | 870,85 € | - |
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