7054-56 Amherst St, San Diego, CA 92115 | 7054 Amherst St
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7054-56 Amherst St, San Diego, CA 92115 7054 Amherst St Immeuble residentiel 2 lots 1 307 684 € (653 842 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Diego, CA 92115
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible fully turnkey duplex near San Diego State with major upgrades throughout, including a back house that was essentially rebuilt from the studs. Property-wide improvements include removal of 45' of cast iron sewer lateral, full system hydro-jetting, old septic tanks professionally filled, new fencing and gates, and refreshed landscaping/hardscaping. Zoning and large lot layout offers potential to add one or more ADUs for additional rental income or long-term value or one to two garages for the new owner.
7054 Amherst – Front House (2 bed / 2 bath, 848 sq ft) Currently rented at $2,880/month with tenants covering SDGE, internet, and landscaping. Features include:
* New second bathroom addition
* In-unit washer/dryer and new laundry area
* Updated kitchen with new dishwasher and disposal
* New LVP flooring, paint (interior/exterior), mini split HVAC
* Upgraded lighting and hardware throughout
* New water heater
* Dedicated parking for 2 cars (tandem)
7056 Amherst – Back House (5 bed / 3 bath, 1,708 sq ft) Essentially rebuilt from the studs – a complete reimagining of the structure. Highlights include:
* Fully reconfigured layout with new framing, insulation, and drywall
* New roof, stucco, windows, doors, and HVAC system
* All new kitchen, bathrooms, appliances, and laundry area
* Full electrical and plumbing upgrades, including new panel
* LVP flooring, lighting, and fixtures throughout
* 4 parking spaces (alley access + front tandem)
* New rolling gate
This is a fantastic opportunity for an investor or owner-user looking for income and to potential to expand.
7054 Amherst – Front House (2 bed / 2 bath, 848 sq ft) Currently rented at $2,880/month with tenants covering SDGE, internet, and landscaping. Features include:
* New second bathroom addition
* In-unit washer/dryer and new laundry area
* Updated kitchen with new dishwasher and disposal
* New LVP flooring, paint (interior/exterior), mini split HVAC
* Upgraded lighting and hardware throughout
* New water heater
* Dedicated parking for 2 cars (tandem)
7056 Amherst – Back House (5 bed / 3 bath, 1,708 sq ft) Essentially rebuilt from the studs – a complete reimagining of the structure. Highlights include:
* Fully reconfigured layout with new framing, insulation, and drywall
* New roof, stucco, windows, doors, and HVAC system
* All new kitchen, bathrooms, appliances, and laundry area
* Full electrical and plumbing upgrades, including new panel
* LVP flooring, lighting, and fixtures throughout
* 4 parking spaces (alley access + front tandem)
* New rolling gate
This is a fantastic opportunity for an investor or owner-user looking for income and to potential to expand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressings
- Cour
- Salle de séjour
- Congélateur
- Avec jardin
- Cuisine avec îlot
- Office
- Porche
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 5 269 € | 159 |
| 2+2 | 1 | 2 529 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 469-050-18 | Évaluation des aménagements | 107 636 € |
| Évaluation du terrain | 61 146 € | Évaluation totale | 168 782 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
469-050-18
Évaluation du terrain
61 146 €
Évaluation des aménagements
107 636 €
Évaluation totale
168 782 €
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