At Home | 7050 Watts Rd
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At Home 7050 Watts Rd Local commercial 11 034 m² À vendre Madison, WI 53719 6 688 268 € (606,16 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Type de bail Absolute NNN
- Taille du lot 11.87 AC
- Emplacement à proximité de l'université du Wisconsin-Madison
- Visibilité exceptionnelle : plus de 136 500 VPD
- Démographie dense et aisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété At Home située à Madison, dans le Wisconsin (la « Propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 113 134 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 11,87 acres. At Home opère dans le cadre d'un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire et un peu moins de 13 ans restant à courir, offrant un actif d'investissement véritablement passif avec des flux de trésorerie à long terme. Le contrat de location prévoit une augmentation annuelle des loyers de 2 % pendant la durée de base et quatre périodes d'option, augmentant ainsi le rendement d'investissement global de l'actif. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
11 034 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2019
Prix
6 688 268 €
Prix par m²
606,16 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
601 902 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
5,50 ha
Zonage
PCDSIP
Stationnement
600 Espaces (54,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
349 m le Watts Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0708-264-0202-9 | Évaluation des aménagements | 6 563 300 € |
| Évaluation du terrain | 2 531 002 € | Évaluation totale | 9 094 303 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0708-264-0202-9
Évaluation du terrain
2 531 002 €
Évaluation des aménagements
6 563 300 €
Évaluation totale
9 094 303 €
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