Not Subject to LA Rent Control | 6.01% CAP 7042 Somerset Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 473 960 € (245 660 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Paramount, CA 90723

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer l'opportunité d'acheter le 7042 Somerset Boulevard, un immeuble multifamilial de cinq logements situé à Paramount, en Californie. Le vaste terrain de 11 330 pieds carrés comprend quatre bâtiments distincts, dont une maison de deux chambres, un triplex et deux bungalows. Dans l'ensemble, la majorité des unités contiennent deux chambres, tandis que la parcelle dispose d'un grand parking sur place. L'établissement n'est pas soumis au contrôle des loyers de Los Angeles, ce qui permet au propriétaire d'instituer une augmentation annuelle de loyer plus élevée via l'AB 1482.
Le propriétaire actuel a effectué plusieurs améliorations intérieures et extérieures de la propriété, notamment une nouvelle peinture extérieure, de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles armoires modernes. Le bungalow d'une chambre a été construit en 2022 et dispose de nouveaux équipements modernes. Un programme RUBS a été mis en place dans l'établissement, contribuant à fournir une source de revenus supplémentaire au propriétaire.
Situé à proximité de l'intersection du boulevard Somerset et de l'avenue Orange, l'emplacement offre une grande visibilité aux locataires potentiels et permet également un accès pratique aux autoroutes 91, 105 et 710. Les locataires peuvent facilement se rendre dans certains des grands centres industriels de Paramount et des villes voisines, qui emploient de nombreux habitants de la région.