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The Fountains 7041-7111 W Commercial Blvd 41 – 682 m² À louer Tamarac, FL 33319
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé le long du boulevard commercial où circulent plus de 50 000 véhicules par jour, The Fountains offre une visibilité et une accessibilité inégalées.
- Avec des suites de bureaux professionnelles, des espaces commerciaux, une salle de banquet et des restaurants, les entreprises peuvent trouver la solution idéale pour leurs besoins.
- Dotée de fenêtres allant du sol au plafond, d'une signalisation améliorée, d'un nouvel aménagement paysager et de finitions contemporaines, la propriété allie style et fonctionnalité.
- Une gestion immobilière dédiée, un accès 24 heures sur 24, des caméras de sécurité et une équipe de maintenance réactive garantissent une expérience fluide aux locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2B | 146 m² | Négociable | 199,23 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 29 152 € /an 2 429 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2F | 41 m² | 1-3 Ans | 304,73 € /m²/an 25,39 € /m²/mois 12 343 € /an 1 029 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3A | 141 m² | Négociable | 199,23 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 28 060 € /an 2 338 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3D | 93 m² | 1-3 Ans | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 23 797 € /an 1 983 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 5A | 104 m² | 1-3 Ans | 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 30 602 € /an 2 550 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 5J | 71 m² | 1-3 Ans | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 12 073 € /an 1 006 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 5H | 86 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 14 770 € /an 1 231 € /mois | Brut modifié |
7071 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 2B
This two-story office space is situated in a well-manicured plaza at the bustling intersection of Commercial Boulevard and University Drive. The first floor features an open area upon entry, a spacious private office, a small break area, and a private restroom. The second floor offers an additional open area and a large private office. A glass door entrance provides a welcoming entryway, while a back door exit adds convenience. Ample parking is available for both employees and customers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
7041-7061 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 2F
Discover the perfect workspace in this 436-square-foot office located in a stunning, professionally maintained plaza. Centrally positioned for convenience, this office offers an ideal setting for professionals, startups, or small businesses seeking a prestigious address. Functional Layout: Designed to maximize productivity with ample space for workstations, meetings, or client interactions. Ample Parking: Convenient on-site parking for staff and visitors. Business-Ready: Perfect for offices, consulting, or creative workspaces. Elevate your business in this well-appointed office space. Enquire today to schedule a tour and secure this sought-after location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 - 4 Personnes
7071 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 3A
Step into this stunning, centrally located 2-story loft office space, perfect for inspiring productivity and creativity. Nestled just off Commercial Blvd and conveniently near major highways, this space offers easy accessibility for both you and your clients. The open-concept design features soaring ceilings, expansive windows that flood the interior with natural light, and sleek finishes that create a professional yet welcoming atmosphere. Upstairs, you'll find a flexible mezzanine level ideal for private offices or collaborative spaces. The main level provides ample room for workstations, a reception area, or even a lounge. With its unbeatable location in a vibrant area, your team will enjoy proximity to restaurants, cafes, and other amenities, making this the ultimate workspace for growing businesses. Don’t miss out on this unique opportunity—schedule a tour today!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
7071 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 3D
This 1,000-square-foot office space is located in a stunning, professionally maintained plaza, offering a prestigious setting for professionals, startups, or small businesses. Centrally positioned for convenience, it provides excellent accessibility to major roads, public transportation, and nearby amenities. The beautifully landscaped plaza features modern architecture and a vibrant atmosphere, creating an inviting work environment. The functional layout is designed to maximize productivity, offering ample space for workstations, meetings, or client interactions. On-site parking ensures convenience for both staff and visitors. Ideal for offices, consulting, or creative workspaces, this business-ready space is an excellent opportunity to elevate your brand. Contact us today to schedule a tour and secure this prime location!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
7041-7061 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 5A
Discover an exceptional opportunity for your business at The Fountains Plaza, a stunning, professionally maintained property, ideally located on Commercial Blvd in Tamarac, FL. Unit 5A is a prime corner retail space, offering 1,120 square feet of versatile area within Building 5 and situated on the first floor. This stunning retail/office space offers a prestigious setting for professionals, startups, or small businesses and features a spacious open retail area perfect for showcasing merchandise, a private office, and a convenient restroom, making it an ideal location for businesses looking to establish a presence in a high-traffic South Florida area. With its prime positioning, modern amenities and on-site parking, this retail space provides the perfect setting for your enterprise. Don't miss the chance to elevate your business at The Fountains Plaza!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Corner retail space
7071 W Commercial Blvd - 1er étage – 5J
This 761-square-foot office space is situated in a stunning, professionally maintained plaza, providing an ideal setting for professionals, startups, or small businesses seeking a prestigious address. Centrally located for convenience, it offers excellent accessibility to major roads, public transportation, and nearby amenities. The beautifully landscaped plaza features modern architecture and a welcoming atmosphere, enhancing the work environment. Designed for productivity, the functional layout accommodates workstations, meetings, and client interactions. On-site parking ensures ease for both staff and visitors. Perfect for offices, consulting, or creative workspaces, this move-in-ready space is an excellent opportunity to elevate your business. Contact us today to schedule a tour and secure this prime location!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
7071 W Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 5H
This second-floor small office space is located in a well-manicured plaza. Featuring a glass door entrance, the layout includes a reception area, two private offices, and a dedicated workstation area. A common area restroom is conveniently located in the hallway for tenant use. Please note that the building does not have an elevator. Ideal for businesses seeking a professional and efficient workspace in a well-maintained setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE FOUNTAINS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Adry's Salon And Spa, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 03/2021
- 1
- Local
Le salon Adry est un salon de coiffure professionnel qui fournit des services de coiffure de premier ordre à ses clients dans un environnement confortable et relaxant. Leur équipe de stylistes expérimentés se consacre à aider les clients à obtenir le look souhaité grâce à des consultations personnalisées et à des techniques expertes. Ils offrent une gamme de services capillaires, y compris des coupes de cheveux, des coiffures, des colorations et des traitements, pour répondre aux besoins des clients de tous âges et de tous types de cheveux.
- Wilco Insurance Service
- Assurance
- -
- 01/2016
- 1
- Local
Wilco Insurance Services propose une source complète pour les propriétaires, l'assurance automobile, l'assurance commerciale, l'assurance parapluie, l'assurance responsabilité civile et bien plus encore. Contrairement aux autres agences d'assurance de Floride, la société propose des polices complètes ainsi qu'une grande variété de services à des tarifs compétitifs. L'équipe de professionnels de Wilco Insurance Services est fière de faciliter la vie de ses clients en prenant des mesures proactives pour protéger tout ce pour quoi ils ont travaillé dur. Ils simplifient le processus d'assurance en proposant les meilleures polices avec un service exceptionnel, le tout sous un même toit. Situé au cœur du comté de Broward, Wilco Insurance Services s'engage à offrir à ses clients une tranquillité d'esprit et une couverture d'assurance fiable.
- Asian Arts of Balance Acupuncture
- Santé
- -
- 05/2018
- 2
- Local
Asian Arts of Balance a été fondée en 2003 par le Dr Raymond V. Garner à Boca Raton en Floride. Raymond a terminé sa formation à l'American College of Traditional Chinese Medicine (ACTCM) à San Francisco) en 2002. Il était également inhalothérapeute depuis 1996. Raymond a continué à apprendre plusieurs styles d'acupuncture et a suivi une formation d'acupuncture et de phytothérapie à Chengdu, en Chine.
- Safiya Shoetique
- Vêtements unisexes
- -
- 03/2021
- 1
- Local
Safiya Shoetique est une boutique de vêtements située à Tamarac, en Floride, fondée en 2020.
- Mmp Consulting Service
- Juridique
- -
- 10/2020
- 1
- Local
MMP Consulting Services LLC a été fondée en Floride en 2018 par Margaret M. Pegues, MBA. Ils fournissent des services parajuridiques aux avocats spécialisés dans les dommages corporels à travers l'État, y compris le traitement des réclamations du début au règlement. Margaret, qui possède des années d'expérience, est leur parajuriste principale et possède une connaissance approfondie du domaine. Ils proposent également des services supplémentaires tels que le notaire/l'agent signataire, les testaments et la préparation des déclarations de revenus. Leur objectif est d'aider les avocats à se concentrer sur la croissance de leur activité tout en s'occupant des tâches administratives associées au traitement des réclamations pour dommages corporels.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adry's Salon And Spa, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 03/2021 | 1 | Local |
| Wilco Insurance Service | Assurance | - | 01/2016 | 1 | Local |
| Asian Arts of Balance Acupuncture | Santé | - | 05/2018 | 2 | Local |
| Safiya Shoetique | Vêtements unisexes | - | 03/2021 | 1 | Local |
| Mmp Consulting Service | Juridique | - | 10/2020 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à The Fountains, la destination ultime pour les espaces de bureau/commerciaux modernes et sophistiqués. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au 7041-7111 W Commercial Boulevard, offrant plus de 50 000 pieds carrés d'espace rénové. Son environnement de style campus est orné de plans d'eau paisibles et d'une végétation florissante, offrant une atmosphère sereine et accueillante pour votre entreprise. Avec quatre bâtiments distincts et un centre commercial, The Fountains propose une gamme d'espaces répondant à divers besoins commerciaux. Des suites de bureaux professionnelles, des restaurants, des espaces commerciaux et une salle de banquet sont disponibles à la location, ce qui permet de trouver facilement l'espace idéal pour les affaires. La propriété magnifiquement rénovée est dotée de baies vitrées et de vitrines vitrées, créant un environnement lumineux et accueillant pour les clients et les clients. Plusieurs améliorations comprennent une nouvelle signalisation, de l'asphalte, un aménagement paysager, un éclairage et des revêtements de sol pour garantir que les espaces de travail sont élégants et fonctionnels. Avec un vaste parking et plus de 50 000 véhicules par jour (VPD) sur le boulevard Commercial, les entreprises seront facilement accessibles aux clients et aux clients. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un accès 24 heures sur 24, à des caméras de sécurité et à une connectivité Internet haut débit avec fibre optique disponible. Détenu et géré localement, The Fountains dispose d'un gestionnaire immobilier sur place qui veille à ce que les besoins de l'entreprise soient satisfaits rapidement et efficacement. La signalisation est disponible, ce qui permet d'établir une présence forte dans la zone. Profitez d'une maintenance sans tracas grâce à une équipe d'intervention rapide, prête à vous aider en cas de problème. Avec des conditions de location simples, il est facile de trouver un espace à The Fountains.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NW BROWARD/CORAL SPRINGS
NW Broward/Coral Springs, une zone suburbaine située dans la partie nord du comté de Broward, s'enorgueillit d'un revenu médian des ménages plus élevé que dans le reste du comté. La proximité de quartiers plus aisés a favorisé les dépenses de consommation, ce qui est un atout important pour les détaillants locaux. La plupart des surfaces commerciales sont des centres de quartier et des centres commerciaux, mais le centre commercial Coral Square, d'une superficie de près d'un million de pieds carrés, se trouve également dans cette zone.
NW Broward/Coral Springs accueille de nombreuses grandes surfaces nationales telles que Walmart, Target, Kohls et Home Depot. La région compte également plus d'une douzaine de centres commerciaux ayant pour enseigne Publix. Diverses chaînes nationales de restaurants, de salles de sport et de pharmacies sont présentes dans toute la région. La plupart des commerces de détail de NW Broward/Coral Springs sont situés le long de la Route 817/University Drive ou de l'US 441, les deux principales voies de circulation de la région.
Le nombre de logements vacants a constamment diminué au cours de la dernière décennie et est proche de la moyenne du comté.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kalalou Caribbean Bar & Grill | - | - | 2 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Dutch Pot Jamaican | Néerlandais | €€€ | 7 min. à pied |
| Carl's Seafood | Fruits de mer | USD | 8 min. à pied |
| Menchie's | - | - | 8 min. à pied |
| Fra Diavolo | Italien | €€ | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 min. à pied |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 8 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 8 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 9 min. à pied |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
119 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
120 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
82 chambres
7 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
209 chambres
7 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
110 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Galati, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GENET PROPERTY GROUP
Présenté par
The Fountains | 7041-7111 W Commercial Blvd
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