Valvoline Ground Lease | 7039 10th St N
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Valvoline Ground Lease 7039 10th St N Local commercial 541 m² À vendre Oakdale, MN 55128 1 404 640 € (2 596,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2024 brand new construction
- $87,500 annual ground lease revenue
- Four 5-year extension options
- 15-year corporate guaranteed ground lease providing landlord with a very secure position
- 10% rental increases every 5 years
- Zero landlord responsibilities | Absolute Net Lease meaning tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime NNN Investment — Bail foncier nouvellement construit à vendre à Valvoline
Investissez dans un tout nouveau centre de vidange instantanée Valvoline en 2024 avec un bail foncier net absolu de 15 ans. Cet immeuble de placement NNN n'offre aucune responsabilité au propriétaire lorsqu'il est loué à un locataire du crédit national, ce qui en fait une véritable opportunité de revenus passifs. Le locataire est responsable de tous les CAM, des taxes foncières, des assurances et de l'entretien.
Faits saillants de l'investissement :
? Absolute NNN Lease — Aucune responsabilité du propriétaire
? Revenus annuels de location foncière : 87 500$
? Hausse des loyers de 10 % tous les 5 ans — Forte croissance des loyers
? Quatre (4) options de renouvellement quinquennal — Potentiel de revenus à long terme
Force des locataires et performance du marché :
Valvoline est une marque nationale de premier plan qui possède de solides antécédents. En 2023, Valvoline a entretenu 27 millions de véhicules, générant 1,4 milliard de dollars de revenus sur 2,8 milliards de dollars de ventes totales en magasin. Avec 17 années consécutives de croissance des ventes à magasins comparables, Valvoline est un locataire stable et rentable dans le secteur des services automobiles.
Emplacement commercial de premier ordre et haute visibilité :
Cette valvoline NNN à vendre est stratégiquement positionnée dans un corridor commercial florissant, entourée par les principaux locataires nationaux, notamment :
? ? Cub Foods, Hy-Vee
? Starbucks, café Caribou
? ? Taco Bell, KFC, Burger King, Hardee's
? ? Anytime Fitness et plus
Cette propriété à revenus passifs de haute qualité propose un bail à long terme, des augmentations de loyer et un locataire créditeur national très performant dans un emplacement immobilier commercial de premier ordre.
? ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement triple net exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Investissez dans un tout nouveau centre de vidange instantanée Valvoline en 2024 avec un bail foncier net absolu de 15 ans. Cet immeuble de placement NNN n'offre aucune responsabilité au propriétaire lorsqu'il est loué à un locataire du crédit national, ce qui en fait une véritable opportunité de revenus passifs. Le locataire est responsable de tous les CAM, des taxes foncières, des assurances et de l'entretien.
Faits saillants de l'investissement :
? Absolute NNN Lease — Aucune responsabilité du propriétaire
? Revenus annuels de location foncière : 87 500$
? Hausse des loyers de 10 % tous les 5 ans — Forte croissance des loyers
? Quatre (4) options de renouvellement quinquennal — Potentiel de revenus à long terme
Force des locataires et performance du marché :
Valvoline est une marque nationale de premier plan qui possède de solides antécédents. En 2023, Valvoline a entretenu 27 millions de véhicules, générant 1,4 milliard de dollars de revenus sur 2,8 milliards de dollars de ventes totales en magasin. Avec 17 années consécutives de croissance des ventes à magasins comparables, Valvoline est un locataire stable et rentable dans le secteur des services automobiles.
Emplacement commercial de premier ordre et haute visibilité :
Cette valvoline NNN à vendre est stratégiquement positionnée dans un corridor commercial florissant, entourée par les principaux locataires nationaux, notamment :
? ? Cub Foods, Hy-Vee
? Starbucks, café Caribou
? ? Taco Bell, KFC, Burger King, Hardee's
? ? Anytime Fitness et plus
Cette propriété à revenus passifs de haute qualité propose un bail à long terme, des augmentations de loyer et un locataire créditeur national très performant dans un emplacement immobilier commercial de premier ordre.
? ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement triple net exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
541 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 404 640 €
Prix par m²
2 596,05 €
Taux de capitalisation
5,47 %
RNE
76 816 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,48 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-029-21-22-0016 | Évaluation des aménagements | 96 832 € |
| Évaluation du terrain | 451 592 € | Évaluation totale | 548 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-029-21-22-0016
Évaluation du terrain
451 592 €
Évaluation des aménagements
96 832 €
Évaluation totale
548 424 €
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Valvoline Ground Lease | 7039 10th St N
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