7038 W Sunset Blvd Local commercial 876 m² À vendre Los Angeles, CA 90028 14 277 450 € (16 307,43 €/m²)

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Situé au 7038 Sunset Blvd, au cœur d'Hollywood, ce terrain de 33 520 pieds carrés constitue une opportunité de développement de premier ordre sur l'un des principaux marchés du pays et au sein d'une zone d'opportunités. Situé entre deux des intersections les plus célèbres du monde, ce site est idéal pour un hôtel, un complexe multifamilial ou un développement à usage mixte.
Le quartier Hollywood de Los Angeles est l'une des destinations touristiques les plus populaires de Californie. Avec ses racines dans l'industrie du divertissement, des attractions telles que le TCL Chinese Theatre, Hollywood & Highland, le théâtre El Capitan et l'historique Roosevelt Hotel, et des milliards de dollars d'investissements au cours de la dernière décennie, Hollywood est devenu un sous-marché florissant du Grand Los Angeles. Au fil des ans, les sociétés d'investissement immobilier urbain ont rénové le quartier et créé un marché de détail attrayant, et pas seulement une destination touristique, avec un inventaire actuel de 8,7 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux. Actuellement à Hollywood, 30 projets de développement sont en cours.
Zonage LAC4
Permet un développement à usage mixte, permettant la coexistence de propriétés résidentielles et commerciales. Cela permet souvent une construction à plus haute densité, encourageant les bâtiments avec des étages ou des unités par acre plus nombreux. Cette catégorie de zonage permet un large éventail d'activités commerciales, favorisant le dynamisme économique et la création de centres commerciaux animés. Ces initiatives de zonage contribuent aux objectifs généraux de la ville, qui consistent à gérer la croissance et le développement urbains afin de renforcer la vitalité économique, l'habitabilité et la durabilité à Los Angeles.
Vendu récemment
Situé à seulement 100 mètres au 7022 Sunset Blvd, un immeuble commercial fermé situé à proximité de l'intersection de Sunset Blvd et Sycamore Ave, sera réaménagé en un complexe d'appartements à usage mixte. Le plan prévoit un bâtiment de sept étages de 121 000 pieds carrés, abritant 112 studios, appartements d'une et deux chambres, ainsi que 2 700 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée.
Utilisation actuelle
En tant qu'opportunité propriétaire/utilisateur, la propriété dispose d'un restaurant/taverne louable de 9 424 pieds carrés avec un sous-sol supplémentaire de 2 000 pieds carrés. Accompagné d'un vaste parking en surface pouvant accueillir environ 62 voitures ou jusqu'à 95 voitures avec service de voiturier. Construit à l'origine en 1940, l'établissement a subi d'importantes rénovations en 2020, garantissant une fonctionnalité et un attrait modernes. À seulement un pâté de maisons de sites emblématiques tels que le Hollywood Walk of Fame et le Dolby Theatre, cet emplacement privilégié permet de rejoindre de nombreuses destinations hollywoodiennes de renommée mondiale