Dollar General, Troy, Alabama | 7036 N US Highway 29
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Dollar General, Troy, Alabama 7036 N US Highway 29 Local commercial 841 m² À vendre Troy, AL 36081 968 037 € (1 150,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Credit rated tenant with corporate guaranty
- 8.1 years remaining on lease term
- Absolute NNN, no landlord responsiblities;
- 4.09% assumable loan for 1% to qualified buyer; 3 years remaining on loan
- Owner pays 2 1/2% commission to buyer's broker on successful close of escrow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a 7 year old absolute NNN lease with 8.1 years left on original lease term. Tenant has five 5 year options to renew and each carries a 10% rent bump. There are no landlord responsibilities. There is a 4.09% interest rate mortgage due in 3 more years which requires a monthly payment of $3,313 per month, and the monthly rental income from the tenant is $7,225.13. It is offered by the owner. This store is located 58 miles southeast of Montgomery, Alabama, and there is little if any competition to the store within a 5 mile radius. There are 3500 residents within a 5 miles radius, and the medium income in that 5 miles radius is $40,000. Dollar General Corporation has a S&P Credit Rating of BBB, and operates over 20,000 locations. Owner will cooperate with Buyer's 1031 requirements. Owner has 4 other similar stores any combination of which can be included in a portfolio sale to accommodate buyer's 1031 requirements on similar terms herein proposed.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Investigations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
841 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
968 037 €
Prix par m²
1 150,86 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
75 023 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
27 Espaces (32,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le US Hwy 29
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 55 11 04 20 0 000 005.004 | Évaluation des aménagements | 130 781 € |
| Évaluation du terrain | 2 423 € | Évaluation totale | 133 204 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
55 11 04 20 0 000 005.004
Évaluation du terrain
2 423 €
Évaluation des aménagements
130 781 €
Évaluation totale
133 204 €
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Boogaard Properties
Dollar General, Troy, Alabama | 7036 N US Highway 29
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