Dollar General Market | New 15 Yr Abs NNN | 702 George St
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Dollar General Market | New 15 Yr Abs NNN 702 George St Local commercial 1 177 m² À vendre Goldsboro, NC 27530 2 072 175 € (1 760,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations locatives prévues | Nouvelle construction | Marque établie
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Centre commercial Berkeley (458 000 pieds carrés et plus) | Corridor commercial dense | UNC Health Wayne (245 lits) | Lycée de Goldsboro (470 étudiants)
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection en angle dur | Visibilité et accès excellents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant loué à 100 % par NNN, en dollar General Market, situé à Goldsboro, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Au 3 mai 2024, la société comptait 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et Popshelf à travers les États-Unis proposant des produits de première nécessité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 177 m²
Année de construction
2024
Prix
2 072 175 €
Prix par m²
1 760,71 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
137 800 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GB - Affaires générales et I-2 - Industrie générale
Stationnement
49 Espaces (41,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m le George Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2599991127 | Évaluation des aménagements | 1 461 117 € |
| Évaluation du terrain | 180 039 € | Évaluation totale | 1 641 155 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2599991127
Évaluation du terrain
180 039 €
Évaluation des aménagements
1 461 117 €
Évaluation totale
1 641 155 €
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